本质上还是要解决整个社会的资金流动率，才能根本上改善房地产行业的问题

【本文来自《对话郑永年：史上最宽松的房贷新政能否激活楼市？》评论区，标题为小编添加】

其实很多人不理解借贷的本质，它的本质不是你有多少钱画多少钱，而是记账方式和计算规则的问题

简单的例子，100元一年只流动1次，那么它就只能对应100元的债务，而如果1年流动10次，就可以对应1000元的债务；比如这100元在10个不同的借贷主体之间流动，那么我们全社会就用100元解决了1000元的社会债务。

所以，房地产所谓的危机，本质上不是没钱买，而是资金流动性出现了大问题；而且这不是单纯的购房者、地产商、银行三方的线性借贷关系，还涉及到制造端、服务端整个社会的资金流动性的问题；本质上还是要解决整个社会的资金流动率，才能根本上改善房地产行业的问题