细数一下国家有序退出房产预售制有几大好处

【本文由“大国奴隶”推荐，来自《专家支招解决“停贷”难题：预售制不能立即取消，引入“保交楼险”》评论区，标题为小编添加】

专家的建议不敢苟同！

预售制表面看是房屋销售的一种方式，实则是地方政府实施土地财政的根基，还是各类房地产商赚取快钱的捷径，也是银行获取更大利益的商机，是多方稳赚不赔的取财之道。房地产政策实施这么多年来，为什么房价只能涨不能跌，这种完全奇葩的房产经济还是市场经济吗。

还有专家声称：“预售制是全世界通行并且合理的，如果取消预售制，房企资金压力更大， 房价会进一步上涨，更加不利于购房者 。”可是他忘记了这里是中国不是世界，是中国特色的社会主义，在外国也许是合理的东西未必就是适合中国的国情！中国要解决的是十几亿人的住房问题。中央早就明确了“房子是用来住的不是用来炒的”的根本原则。

国家有序退出房产预售制有几大好处：

1、可以倒逼各地政府放弃土地财政的政绩思维，确实把心思放在推动实体经济发展上来。

2、净化房地产经济，实质性淘汰不具备良性发展的房地产开发商，有效遏制房地产商的无序扩张，同时可以筑牢优质队伍的根基。

3、斩断商业银行在房地产经济中赚取快钱的欲望，强化商业银行在房屋建设上的社会责任，逼使商业银行真正把心思放在投资实体经济、推动实体经济健康的道路上来。

为什么这么多年来各级政府始终摆脱不了对土地财政的依赖？这才是专家们应该思考的问题（为国家排忧解难）。

是否有序推进房屋预售制退出应该是住房制度如何改革的问题。

怎样有序推进房屋预售制退出只是一个技术性问题。