这个西湖边的小商亭所处的位置非常好，人流量非常大，一年拍280万根本不算贵

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标的物所在地：杭州西湖风景名胜区白堤（断桥附近）

房产类型：国有，非住宅用房

参考面积：约4.5平方米

总楼层及层数：总楼层1层，标的位于1层

出租期限：5年

起租日：以实际交付为准

装修免租期：1个月

是否允许装修改造：由于现有商亭较为陈旧，买受人须在签约后三个月内，负责完成商亭装修提升更新，商亭款式由买受人提交相关管理部门报批。如买受人未如期完成商亭装修提升更新，则需补交装修免租期租金。

现使用情况：使用中（成交并签约后，业主负责在7日内腾空交付）

业态要求：旅游服务设施（含预包装食品、旅游纪念品售卖、旅游产品销售等）。禁止餐饮、噪声超过1类、大声叫卖、广播等破坏文化景观气氛等其他不符合业主方管理要求的业态。

水电气物业垃圾清运费等费用约定：以《房屋租赁合同》（样本详见附件）为准

租金支付要求：一年一付，租金先付后用，第二年起须在对应租期开始日十五个工作日前将房屋租金支付到业主方指定账户

租金调整方式：租赁期限5年（含免租期），前三年租金不变，第四年租金递增3%，第五年租金同第四年

履约保证金支付要求：履约保证金为首年租金成交价的10%

这个位置是西湖可以说是风景最好的位置 一年拍280万根本不算贵 人流量非常大