公摊面积，最早是霍英东用的？但他的出发点是希望在港英政府下，居民能自主买房？

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• 夜娓伏巫

• 李嘉城发明的。

错，是霍英东最早用的，但他的出发点在当时香港是好的，因为当年香港卖房子是整栋楼出售，没有一套一套卖的，所以个人很难自由选择。因此香港房地产发展得很慢。霍英东当时想出一个办法，这操作放在现在是违法的，就是先出好图纸，大家出钱认购，集资建房。因为是集资建房，所以整栋房子都是业主的，包括公共面积。为了公平，大家就按房子大小比例分摊公共面积的造价。这就是公摊面积的来源。

这方法使得当时居民能自主买房，这才是香港房地产的开始。如果不是霍老后来受到港英政府打压，不卖地不贷款给他。还轮不到香港四大家族的出头。如果香港房地产一直由霍老带头的话，估计后来不会走得这样偏门。毕竟霍老算是根正苗红的爱国商人。