缓解一二线城市房价并救活三四线房市一个思路

国内房地产市场由两大因素所决定，一个是生育率，一个是人口向大城市流动，由此造成一二线城市房价不断走高，三四线城市房市则逐渐走向崩溃。生育率目前是一个不可控制的因素，社会环境变了，人的思想变了，很难转回。还是看看或许可以控制的因素吧，即在人口流动上做些文章，虽说治标不治本。

这里我提一个缓解一二线城市房价并救活三四线房市场的思路，按照需求和活动度对人口分流。老年人是慢节奏生活，最适应他们颐养天年的地方正是山清水秀的三四线小城市，而不是繁忙且拥堵不堪的一二线城市。那么怎么才能让老年人搬去三四线城市？我们都知道老年人最需求的是医疗资源，可以把大医院都搬到三四线城市。大学生群体亦是需要安安静静学习的慢节奏群体，所以也把大学都迁到三四线城市。这样每个三四线城市都有一所大学和附属综合医院，年轻人学习，老年人看病，全解决。一二线城市则是职业人士的“斗兽场”，高节奏高强度的拼搏。因为20到60岁的人士较少生病，大城市只需保留急救部门，处理急症，一旦病情稳定就转到周边三四线城市的综合医院继续治疗。大城市当然也要保留幼保健医院、幼儿园直到高中的教育，孩子到18岁就离家去小城市上大学。

由于大城市老年人迁出，他们会把房屋卖出，去往小城市置办更便宜更适宜居住的房产，还留有余钱以及稳定的退休金来享受生活。连同本地大学和医院的职业人士及学生群体，这样就解决了小城市房市崩盘的现状。大城市则空余出来大量房子，可以降价由年轻人接手，而不是如今年轻男性因为无力购房不得不跑回小城市和大批梦想等男人买房拎包入住却最后等不到男人的大龄剩女的尴尬状况。

如今交通发达，大中心城市和周围卫星小城市其实也就一两小时车程，周末家人相互看望也不麻烦。而且如今都是核心家庭，老人并不和年轻人合住，分开住也是合乎趋势。当然最主要的是如果我们着眼于未来几十年，那时所有人都会开车，变成车轮上的国度，小城市会特别适合老年人慢节奏的生活。那时人口总量也大幅下降，大城市的人口密度会下降到宜居的程度。总之眼光放长远些，让老年人分流至小城市，把大城市留给年轻人，是个不错的选择。