陈水扁女儿陈幸妤台中豪宅售出，12年持房亏损或超800万

近日，台湾地区前领导人陈水扁之女陈幸妤的房产动态引发关注——其2012年购入的台中七期指标豪宅“联聚方庭大厦”，在挂售12年后终于以8500万元（新台币，下同）成交。这一交易不仅创下了该房产的“最长待售纪录”，更因亏损金额引发热议。

陈幸妤，是台湾政坛有名的“四大千金”之一，其一举一动自然引人关注。

12年持房路：从8750万买入到8500万卖出，调价7次仍难脱手

时间回溯至2012年，陈幸妤以8750万元购入“联聚方庭大厦”37楼一户，建筑面积167.29坪（约合553平方米），彼时房产为毛坯状态。

此后十余年，台中市七期商圈因规划完善、地段稀缺，一度成为豪宅投资热门区域，但陈幸妤的这处房产却因种种原因“无人问津”。

据《ETtoday房产云》报道，陈幸妤的卖房之路堪称“一波三折”：2020年首次以9800万元挂牌，未寻得买家；2021年楼市行情走高时，她将价格调至1.08亿元，甚至一度喊出1.18亿元的高价，但仍无人接盘；此后不得不开启“降价模式”——2023年底降至9800万元，2024年10月再降至9018万元，最终在2025年以8500万元成交。从账面看，此次交易直接亏损250万元；若算上12年间的持有成本（包括税费、物业费、资金利息等），业内预估实际亏损金额或超800万元。

接盘者身份曝光：同栋住户、营建业背景，全额付现“捡漏”

值得关注的是，接盘陈幸妤豪宅的买家并非陌生投资者，而是同栋大厦的现有住户。

据房屋中介透露，该买家早年在花莲经营民宿起家，拥有营建业背景，且偏好“捡漏”赔售房产。

她能够以接近10年前的购入价拿下这处豪宅，关键在于“财力雄厚”——交易采用全额付现方式，无需贷款流程，因此在议价中占据主动，最终以“超低价”成交，被业内称为“买得划算”。

陈幸妤现状：专注牙医主业，独自抚养三个孩子

作为台湾大学医学院牙医硕士，陈幸妤虽因家庭背景备受关注，却始终低调专注本职。自2006年其夫赵建铭涉入贪腐案后，她独自抚养三个幼子，并坚持在三家诊所坐诊，靠专业收入维持生计。

此次房产出售，或与其家庭财务规划调整有关，但具体动机未对外透露。

从“高价买入”到“赔本卖出”，陈幸妤的这处豪宅12年交易史，不仅折射出台中七期豪宅市场的波动，更成为个人资产投资的典型案例。对于买家而言，这或许是一次“捡漏”的机会；但对陈幸妤来说，这场耗时十余年的“卖房战”，或许终于画上了句号。

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