天上掉馅饼，在寸土寸金的慕尼黑，德国小镇镇长免费送我们一块地！

作者| 木马君

看到标题， 你一定感到很惊讶且好奇，天下还有这种好事？

今天的文章不是标题党，这件事确实发生了，德国小镇政府决定把一块大约七八十平米的住宅地免费给我们使用。

这到底是怎么回事呢？别着急，且听我慢慢道来。

去年夏天我们全家和往常一样回德国的家休假，每次回到这个在慕尼黑郊外小镇的家里，都感到精神很放松。

和很多德国中年家庭一样，有了孩子后，我们更喜欢住在郊外，有一栋房子和一片花园。

说起我们在德国的家，它属于德国郊外村里比较常见的“自建房”，就是房主先买下一块地，然后再找建筑公司设计并建造自己梦想中的房子。

大约在八九年前，我们当时很明智地一咬牙买下了这块地皮。

对于我们这种普通上班族家庭来说，买这块地其实非常吃力，因为它面积比较大，总价非常高，当时要四十多万欧（折合人民币大约300多万）。

之所以买这么大的地，并非因为我们是不差钱的土豪，而是因为——没得选择。

熟悉德国的小伙伴可能知道，在慕尼黑周边地区，特别是接近阿尔卑斯山的南部郊区，住宅地皮是个稀有的东西，各个小镇政府为了保存当地风貌，对于地皮都抠得特别紧，绝不会轻易就划出一大片地皮让房地产商大量开发。

我们当时花了近大半年时间寻觅和等待，因为地皮这种东西可遇不可求，心仪的小镇可能一两年都不会有一块空地进入市场。

所以，当我们偶然从一个建房公司那里听说，某某小镇刚刚有一块地要卖，我们来不及吃早饭就立刻开车过去看了。

这块地所在的小镇，在我们“想要居住的地区”名单上。地皮是一个直角梯形，偏长的一边和邻居相连，偏短的一边连着一块空地。

注意，这块相连的空地接下来会成为本文的主角。

从小镇的城镇规划图上可以看出，这块地原本是一个狭长的三角形，但是考虑到三角形的尖端部分比较窄小，已经不适合盖房子了，所以当年小镇规划部门的人就把地皮顶头三角形的部分分割开了，留下了一个梯形部分，因为这部分的尺寸更规整，适合盖房。

简单来说，这有点像是你去买菜，好心的摊主帮你掐头去尾，把那些不太好的菜叶子和根部都切掉了，这样总重量会轻一点。

照片左侧的绿地，就是今天的主角空地

虽然这块地远远超出了我们的预算，且形状有点不规则，但是在慕尼黑郊外实在一地难求，但凡有一块地出来，几乎瞬间就没了。

所以，我们当时一拍脑袋，便决定就买它了。

当然，我们当时觉得已经贵上了天的地皮，如果放在南京这个二线城市来看，一套100多平公寓也要三四百万了。这样一对比，突然又觉得没那么贵了，甚至觉得我们在德国的房子性价比很高。

虽然当时买这块地让人倾家荡产，但是这以后的很多年，我们都非常感恩当时的决定。

在我们盖了房子后，木马爸爸花了很多精力去维护花园和露台，我们很享受在户外的时间，春天种花，夏天除草，秋天扫落叶，冬天堆雪人。

过了几年，原本空无一物的花园上，有了露台，石墙，小路，工具间。今年我们终于开始盖车库了，这又占据了一块地方。

慢慢地，这块地变得很丰富热闹，不像以前那么空旷了。

熟悉木马爸爸的人都知道，这个中年男人有很多爱好，他有一阵子甚至想在花园里造个小水塘养鸭子。今年，他又觉得还是养鸡更好，这样可以收获纯天然鸡蛋。

而我，想要种苹果树，樱桃树，还想自己种很多蔬菜，番茄黄瓜生菜，每样来一点，这样每天做蔬菜沙拉时，去花园掐一把就行。

对于花园，我们各自都有很多想法等待实现，但是在现在规整美丽的花园里种菜养鸡，又觉得不大合适。

就在我俩做着种菜养鸡的田园梦时，有一天转机来了。

我们在邻居大本家闲聊时，大本说，当初他们房子旁边有一条狭长的地，只有一米多宽，是自家地皮和马路之间的间隔，本来这个带状的地属于小镇政府，政府每隔一段时间都要派人来除草，修剪树木枝桠，保持公共地带的整洁美化。

后来大本和镇长建议，不如把这点地皮归入他家花园，这样他自然而然地就会剪草修枝，维持整洁。

小镇政府一琢磨，很有道理哇。

这是个双赢的方案，大本扩展了花园使用面积，而小镇政府不必再派人维护，节省了公共开支和纳税人的钱。于是，大本就获得了这块狭长地带的使用权。

大本用过来人的经验建议木马爸爸，不如去镇上问一问，我家旁边的三角形空地，我们也可以争取过来。

木马爸爸对大本的提议非常动心，这样一来，我们就可以在这块“边角料”地皮上，实现自己的各种不着调的田园梦想。

心动不如行动，木马爸爸立刻抱着试试看的心态，给镇上负责宅基地的部门官员写了一封邮件，说明了我们的想法。

这位小镇基建部官员，在我们前两年申请盖车库时，偶尔打过交道，但是毫无交情。

没想到，很快木马爸爸就收到了他的回复。他说，兹事体大，他必须先和镇长商量请示一下，但是最近镇长有点忙，等镇长稍有空闲，他会和他讨论。

木马爸爸看了回复，没有放在心上，想着这事可能没戏。

没想到，等我们结束了夏天的度假，全家回到国内后，有一天，木马爸爸竟然又收到了小镇官员的邮件。

他说，他和镇长商讨了我们的提议，觉得这事可行。

在邮件里，他列出了一些重要规则，比如：

小镇政府可以把这块空地的使用权让渡给我们，但是我们没有该地的产权。

我们不可以在该地皮上建造任何居所或棚屋。

我们有义务维持地块的整洁，例如，及时除草，修剪树木等等。

原本已经在地皮上的树木不可以全部移除，等。

对于这些规则，我们自然是完全认同的。毕竟有一块空地来种树养花，整点农家乐，这已经是意外的惊喜。

木马爸爸很快和小镇部门达成了一致，签署了正式的土地使用协议文件。

小镇为此专门起草了一份好几页纸的使用权合同

这整件事如此顺理成章，但又让人觉得不可思议。

我们在小镇上既没有权势，也没有任何家族影响力，事实上我们根本不认识镇长本人，连他长什么模样都不清楚。

就这样，不用找人托关系，不用送礼走后门，仅仅是发了封电子邮件去真诚询问，小镇政府就把这块地免费给我们使用了。

这也许是在郊外小镇生活的可爱之处，很多事都很单纯，如果是在慕尼黑主城区，恐怕就不会这么简单。

为了回报小镇，我们打算尽快把空地打理出来，铺上漂亮的草坪，并种上一些果树。这些果树以后结果子了，我们就在树下挂一块牌子，附近来往的居民可以随意免费采摘。

我们散步时遇到的邻居家的苹果树就是这样

木马爸爸说，也许还可以圈起一个鸡圈，养上几只鸡，这样就和邻居尼克家的鸡遥相呼应了。我高度怀疑木马爸爸可能一直羡慕尼克家的鸡舍。

等鸡生了蛋，我们就把鸡蛋放在纸盒里，纯天然的有机鸡蛋，附近居民可以自助购买，随意打赏。

你看，有了这小小的一块空地，我们已经开始做梦了。

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