转变业主思维模式,弄清与物业的关系
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我住的小区是这样做的。
1.把小区公用部分的收益权掌握在业主手中。这点最容易,可以使业主达成共识,借此成立业委会来控制收益权。
2.通过业委会与物业签订物业服务合同,确定物业费,用小区收益充当部分物业费,降低物业费,然后通过支付部分物业费(收益部分)对物业进行考核。通过业主投票确认物业的服务满意度,满意度超过90%,支付,低于75%,全部扣除。
3.转变业主思维模式,弄清与物业的关系。
4.反腐。