看房价支撑点，就看环境与工作

【本文来自《太多城市房价已经不可能起飞，今后的路径是大概率这样的》评论区，标题为小编添加】

影响房价的就2个因素：（1）环境：教育、交通、医疗、福利等；（2）工作：高薪工作支持高房价，没工作机会房价直接崩塌。

了解这两个因素，就能推导出一线、二线、三四线城市的逻辑是不一样的。

1、一线城市。如北京拥有各类博物馆超过200+，各类演唱会、展览不断，这是环境因素；北京拥有高薪工作岗位不计其数，这是工作因素。两者累加，一线城市的房价有支撑，不会下跌。

房价不跌，一线城市自然就成了修罗场，各种内卷。内卷的结果是，生育率下降，尤其是外来者和本地低收入群体生育率很低。

2、二线城市，或者说区域中心城市。比上不足比下有余，能汇集区域资源，有大量的工作岗位，房价有支撑。但不如一线城市。

3、三四线城市，可以说是特色城市，有某种支柱产业支撑，而一旦支柱产业衰败，如鹤岗等资源型城市，就面临着人口大量外流。

另外，四五线小城，人口众多而资源极少、产业很少，没有足够的岗位，但却能对外提供大量的劳动力。这类城市往往以三产为主。

而苏南浙北地区，大城市的配套产业已下放至乡镇级，形成了产业集群，例如配套做螺丝、弹簧等等。虽无环境支撑，但有产业支撑，房价也挺高。

所以，看房价支撑点，就看环境与工作。郑州没有产业支撑，一遇危机就直线下滑；杭州大产业萎缩，房价也是喋喋不休。