房价要论泡沫大小如何，其实有一个最好的判断标准：租售比

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• 别比如了，你拿中国房地产来说说，，当年起步时，房价也有1千一平的时候，房价6000一平方估值怎么样，算不算有泡沫？结果涨到1万甚至1万五，那些绩优股，上海北京深圳更是涨上天了，这估值又如何，有没有投资价值？如果政府不打压房价，全中国房价涨到10万一平也不是事

房市和股市确实有一些共通的东西，比如价格都需要越来越多增量资金来维持，一旦增量资金不足了，击鼓传花的游戏玩儿不下去，结果都是相同的。

而房价要论泡沫如何，其实有一个最好的判断标准：租售比。当房子出租带来的收益远低于一年定期存款利息时，只能靠未来房价可能的上涨预期来吸引增量资金了时，自然就是泡沫很重的程度了。