房产价差就是地价差。购买住宅要注意含金量，单位建筑面积含有的住宅土地面积

【本文来自《中国恒大：恒大地产未能清偿的到期债务累计约2776.88亿元》评论区，标题为小编添加】

房产价差就是地价差。购买住宅要注意含金量，单位建筑面积含有的住宅土地面积。只能说虚报成本太大，中国许多地方类似新房子才五千每平，而卖给普通人要数万每平！不能把不宜公布的花费都作为房子成本！印刷发行纸币电子货币利润大，银行越滚越大的负债和印假币类似，金本位更利于货币使用人，人民币主要靠征地动迁维持相对稳定。“公有收益”具体完善的核算计量是现代社会文明进步的表现。土地使用权，特别是住宅土地使用权都是有明确昂贵的市场价值的；而土地所有权价值没有具体完善的核算计量，所以人民币主要靠征收普通人土地维持相对稳定。

孪生的甲、乙两楼的房产价差就是地价差，当然土地价值含土地价值差。受制于地心引力、人体结构、人体质量，房产市场价格包含土地价值。如何理解房价差就是地价差？房价=土地使用权价值 加 楼房价值。甲块房价=甲土地使用权价值 加 甲楼房价值；乙块房价=乙土地使用权价值 加 乙楼房价值。由于甲乙两楼孪生相同，甲楼房价值=乙楼房价值，最终两楼房价差=甲土地使用权价值 减 乙土地使用权价值，即地价差。房子面积能复制，而人无法复制土地面积，也无法改变地心引力。

土地实际价值走高主要是开发商高价出售住宅房产的结果。土地实际价值是开发商自己卖高的，而出让的宅地价格常常偏低。房地产所含住宅土地面积在不断减小，房产价高那是因为普通人的住宅土地价值太便宜，虚报的房子成本太贵了。个人住宅土地价值随着新建楼层数增加而增加，才能科学的得到更大面积房产。开发楼房和从24k金块到16k金块是相同的。开发楼房是沿着从平房到楼房、从低楼到高楼的路线进行的，是一条节省土地所有面积的道路。与金块报价需标明含金量和纯金价格类似，房产报价应标明土地的所有面积和宅地的价格。