新民法典是降低了业委会成立及表决难度，以前是要双过半才能成立业委会，现在不用

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• guan_15675771092777

• 新民法典实施前，只要团结50%也就能成立。

  去年新民法典实施后，要全体业主的75%全票通过才能成立，这太困难了。

  不知立法者意欲何为。

这个你却理解错了，新民法典是降低了业委会成立及表决难度，以前是要双过半才能成立业委会，也就是赞成户数和赞成户的建筑面积都得超50%才合法。现在是参与表决人数要达到户数的50%，然后赞成户数达到参与表决户数的50%以上就可以了，也就是说最极端情况下只要25%以上的户数同意就可以了。75%通过是指使用房屋维修基金和改动公共建筑等重大事项的，新法也改了，改成参与表决人数要达到户数的75%以上，然后赞成户数达到参与表决户数的75%以上就可以了，也就是说最极端情况下只要56.3%以上的户数同意就可以了。