全国空置房大约1.3亿套，房产空置率超20%

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目前空置房大约1.3亿套，这是指已经销售的房产，没有卖销售的库存更惊人，2020年底广义库存超过70亿/㎡。同时开发商还在大量建设住房。

截止2021年8月，全国住宅新开工面积超过10亿/㎡。仅空置房足够14亿人居住，2021年还有93万套保障性住房筹建。按照市场需求关系推算，明年房价必然大跌，因为市场供求关系已经倒置。

北京已基本建成全市房屋标准地址数据库。据悉，该数据库共采集录入的房间量为1320.5万条，其中381.2万套空置，以此计算，北京空置房比例高达28.9%。一般来说小区空置率达到10%~20%就是危险区域,20%以上就是严重挤压区，表明社会失衡。而同期全国空置率是21.4%！说明全国房地产市场都很危险了。