企业最重要的是什么？不是资产持有量，而是现金流充裕

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天下

以前没感觉到，现在越听这种话越感到糊涂，要说土地是国家的，买卖土地本身就是违宪的。土地，来之于民用至于民再正常不过了，可这个50城卖地赚了七千亿人民币？唉…总算明白了，这网上网下舆论一致唱衰房地产，照我说呀，那些所谓专家、经济学家的全洗洗睡吧，房地产泡沫论者也收家伙吧，杠杆放在那，你们睁着大大的眼还胡说八道？
社会主义的中国，房地产永远也不会产生象资本主义社会的泡沫，信不信由你…

搞不懂了吧？知道企业最重要的是什么么？不是资产持有量，而是现金流充裕。

长期大量囤地对地产商来说其实是一件高风险的事，但是为什么现在这个房地产商整体周转变慢了很多的情况下房地产商还要拿地？这是国家向产业注资的市场化流动方式。

资金要流向制造业，制造业可不只是轻工业，重工业要发展，你光给钱让它扩建是没有的，得有地方让他的产品消化，国家的大型基建工程只能照顾到优质的大型企业，那么中小型企业怎么办？如何给市场创造需求？

重工业产品最主要的流向就是各种建设，那么最合理的就是激活和建设相关的市场，也就是房地产。先通过土地放量的形式让房地产公司融资，然后资金经手之后交给地方政府办实事（可能有人会问为什么不直接财政拨款？财政拨款的灵活性比起经营城市的收入灵活性差多了），然后经由各级地方政府的手流入地方建设项目，最终惠及下游制造业。

至于房地产商，看他拿到多少地意义不大，他能不能赚到钱，主要看的是国家批建的总量和批售的限价，这两个才是对地产商有实际意义的项目，如果这两项管控不松，放地也不过就是给房地产商暂时保管而已，就好像虽然都知道比特币值钱，但是即使有币，你也要有这个渠道把币从可直接兑换的外币再汇进国内才能真正变成你的钱二部只是一个好看的数字。

房地产这个行业里的小九九很多很多，需要综合多方面的政策来进行研判。