郑州银行的涉房苦果，缘何至今还没吞完？丨正经深度

文丨康康  编辑丨杜海

来源丨正经社（ID：zhengjingshe）

（本文约为4100字）

【正经社“银行升级战”观察之57】

郑州银行又赢下一桩涉案总金额超过11亿元的房地产商欠债官司。

2025年12月31日，郑州银行发布公告称，法院一审判令被告郑州金威实业判决生效后10日内支付借款本金11亿元及相应利息、罚息、复利；同时，多家公司及相关自然人需承担连带清偿责任。

不过，截至2016年1月中旬，还款期限已过，郑州银行仍未如数收回欠款。

一年前的2024年8月23日，郑州银行一口气公布了三桩涉房借款纠纷案判决结果：3家河南当地房地产集团分别被判令限期偿还所欠郑州银行11亿元、6.6亿元、4.34亿元贷款本金及利息、罚息和复利；同时，多家企业及自然人承担连带清偿责任。

不过，同样没能如数收回。

这些纠纷案，只是郑州银行最近几年涉房借款纠纷的冰山一角。

最近几年，郑州银行一直承受着不良贷款率上升的巨大压力，背后的主要“推手”就是涉房不良。除了已披露的官司，还有大量涉房逾期贷款没有正式划入不良。

由于资产质量恶化，不得不连续多年停止分红，以至于被称为银行界铁公鸡，主要原因就是必须留存资金来充实资本，应对风险。

郑州银行急需从过度依赖房地产业的增长模式中脱身，找到新的增长点。

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房地产借款纠纷不断

2021年以来，郑州银行同房企的借款纠纷官司就没有断过。

正经社分析师根据郑州银行官方公告披露的信息统计，2021年至2026年1月16日，郑州银行至少发起了26起涉及欠款纠纷的诉讼，还有1起是一审被告不服提起上诉，二审郑州银行作为被告，对方主要是房地产公司，少数是贸易公司和制造业企业，涉案总金额约71.82亿元，还不包括利息、罚息和复利。

2021年立案5起，均涉及房地产开发借款违约，涉案总金额超过4.86亿元，涉案金额最大的一起诉讼是鹤壁天华商贸有限公司、鹤壁银兴置业有限公司和自然人董萍华2.142985亿元借款违约。

2022年立案数量多达16起，涉及房地产公司贷款违约的就有12起，涉案总金额约28.12亿元，涉案金额最大的是河南锦恩置业有限公司、郑州锦嵩置业集团有限公司和自然人陈锦艳借款违约案，涉案金额达4亿元。另外还有6起诉讼涉案金额过亿。

2023年立案3起，两起涉及河南知名房地产企业，涉案总金额超过16.89亿元。郑州畅科贸易有限公司、郑州翰园置业有限公司和自然人陈锦艳借款违约案涉案金额达6亿元，一审判决郑州银行胜诉；河南森源重工有限公司、河南森源集团有限公司和自然人楚金甫借款违约案涉案金额达5.55亿元，一审判决郑州银行胜诉；河南美尔健康产业发展有限公司、河南省美景集团有限公司和自然人王小兴借款合同纠纷案二审判决维持一审原判，郑州银行作为被告胜诉，二审原告被判令偿还欠款5.341272亿元。

2024年立案2起，被告均为河南知名房企，涉案总金额超过10.94亿元。郑州康桥房地产开发有限责任公司、河南万松建设工程有限公司和自然人宋革委借款纠纷案涉案金额6.6亿元，河南美景新瑞房地产开发有限责任公司、北京康桥同道圣合咨询集团有限责任公司、宋革委借款纠纷案涉案金额4.344163亿元，两案一审均判定郑州银行胜诉。

2025年只立案1起，但是涉案金额高达11亿元，被告是郑州金威实业有限公司、河南中光城市运营管理有限公司、永威置业集团有限公司和自然人崔红旗。根据2025年12月31日郑州银行公告的一审判决结果，郑州银行再次胜诉。

这些诉讼中，郑州银行虽然全部胜诉，但实际执行回来的现金很少。

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逆势加仓涉房贷款的苦果

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