香港大埔火灾为何如此致命？消防专家：多栋建筑同时施工压缩防火距离，

香港大埔火灾为何如此致命？消防专家：多栋建筑同时施工压缩防火距离，起火后或形成“立体燃烧库”

凤凰网

2025年11月27日 16:25:57

11月26日，香港大埔宏福苑多栋住宅楼发生重大火灾。据央视报道，香港特区政府有关部门正全力扑灭火灾，在社会各界的协助下妥善安置受灾居民，千方百计降低损失。

11月27日，香港特区政府消防处公布数据显示，香港大埔火灾已造成55人遇难。

▲火灾现场 图据视觉中国

起火前，宏福苑楼群正在进行维修。宏福苑业主立案法团文件显示，宏福苑于2024年7月进行大维修，至今已动工一年零4个月。维修工程承办商为香港企业宏业建筑工程有限公司，成立于1958年。从火灾初期的现场图片来看，几栋大楼从上到下都被绿色防护网包裹。

据通报，香港警方发现建筑物外墙有保护网、防水帆布、塑料布，疑未符合防火标准，另有一座未波及的大厦每层电梯大堂窗外都有发泡胶包封，易燃且可能加速火势蔓延，不排除发泡胶是火势迅速蔓延的原因。

老旧高层建筑火灾为何如此致命？香港建设施工中常用的竹制脚手架是否助长了火势蔓延？高层建筑改造施工和火灾疏散要关注哪些问题？

11月27日，红星新闻记者联系到一位长期致力于勘察设计和消防监管的专家，这位专家曾长期在消防部门和住建部门工作，曾多次带队参与高层灭火。

竹制脚手架和防护网加剧“立体燃烧”

内地已禁用多年

该专家表示，从这个现场视频和相关资料中可以看到，起火的居民楼有很多凹型的凹槽结构，这种结构会形成“烟囱效应”助长火势蔓延。这种凹槽式的竖向结构，会使火势不是在一个平面的楼层蔓延。加之，发生火灾时，居民楼正在施工，搭建的脚手架和防护网会使火势向四周发展。这两个因素共同作用，就形成了多维度立体燃烧的状态。

专家解释，脚手架、防护网与楼体之间组成的狭窄空间，会形成通风廊道，这会让火势向四周蔓延，同时强化“烟囱效应”。脚手架和防护网燃烧的热辐射也会助燃火势，使得建筑物短时间内被大火吞噬。

▲救灾现场 图据视觉中国

香港消防处副处长陈庆勇在接受媒体采访时表示，消防处在11月26日下午2点51分接到警报，宏福苑宏昌阁发生火灾警情。消防人员在接报5分钟后到场，评估发现：火场为一座32层高住宅，外部围有棚架，人员到场时棚架已经起火。火场面积约27米×21米，火势已开始向楼内和其他大楼蔓延。有媒体报道，到26日下午4时30分左右已升级为四级火灾。至下午6时22分左右，消防部门将火势升级为五级。

陈庆勇表示，据初步判断，多处杂物及竹棚在火情中被点燃，并受风势影响飘散到附近大厦，最终火势蔓延至8幢大厦中的7幢。

上述专家提到，竹制脚手架在内地已经被禁止使用。2021年12月份，在住建部发布的《房屋建筑和市政基础设施工程危及生产安全施工工艺、设备和材料淘汰目录》中就已经明确了竹木脚手架列为禁止使用的设备，从2022年9月份起新开工的项目要全面禁止使用竹木脚手架。竹制脚手架和非阻燃的防护网会加速形成立体燃烧的火灾。通过把窗外的可燃物引燃，使得火势向室内发展。施工外表面的油漆、发泡胶、包括保温材料都会加速火势蔓延。

高层建筑动火作业需特别管理

预案要格外关注遗留火种

宏福苑业主立案法团文件显示，宏福苑于2024年7月进行大维修，至今已动工一年零4个月。维修工程承办商为香港企业宏业建筑工程有限公司，成立于1958年。

根据宏业建筑工程有限公司公布的维修时间表，截至11月26日起火时，8栋楼外墙工程大概进行到铺纸皮石和清洗外墙这一阶段，随后本应进行铺设冷气机去水喉及喉管油漆、试水、装拆房间和客厅冷气机等步骤。预计到2026年3月至6月，分期完成8栋楼外墙工程的拆网拆棚工作。

▲11月27日，一栋仍在闷烧的住宅楼，脚手架和防护网后面是泡沫板封住的窗户 图据视觉中国

香港保安局局长邓炳强介绍，经过初步调查，发现有关大厦的外墙物料着火后的蔓延程度，较一些合规格物料远远猛烈和蔓延得快，警方觉得不寻常；此外未受波及的屋苑大厦玻璃窗贴上一些发泡胶板，也不寻常。邓炳强表示，本次火灾不排除刑事案件的可能性。火灾发生后，警方已拘捕了3名工程公司负责人。

上述专家提到，高层楼房改造和外立面装修施工需要格外防范火灾。一方面是加强对建筑材料、保温材料、安全网以及油漆等装饰材料的管理。另一方面是涉及到动火作业，高层建筑动火作业要进行严格审批和监管，包括配备专人现场监管，设置应急预案。预案尤其要涉及到一些遗留火种的处置。

谈到施工单位有关责任人已被警方拘捕，这位专家表示，施工单位是施工现场消防安全的第一责任人，要制定详细的消防安全管理制度和应急预案。施工时，监理单位要对施工单位的消防安全落实情况进行监督。同时，主管部门也会进行相应检查。

多栋建筑同时施工压缩防火距离

起火后形成“立体燃烧库”

根据现场视频看，宏福苑当时正在进行大面积施工，脚手架和防护网同时覆盖了多栋楼宇。这位专家表示，这种大面积施工尤其要注意防火分区。高层建筑有严格的防火间距。多栋建筑同时搭建脚手架和防护网使得防火间距缩小。这些材料不具有阻燃性。发生火灾以后，很容易在多栋楼宇中形成部分的“立体燃烧库”。

“同时防护网和竹制脚手架燃烧以后，很可能形成熔融滴落物，这会引燃下方材料。此外，高层建筑风速大，大风会持续向火场提供氧气，将火星和燃烧碎片吹到百米之外。熔融滴落物和燃烧物被强风抛射到临近建筑，就会形成新的起火点。”这位专家表示。

根据有关资料，宏福苑共8座，分为宏昌阁、宏盛阁、宏志阁、宏新阁、宏建阁、宏泰阁、宏仁阁及宏道阁。每座31层，3部电梯，每层8户，楼梯在建筑中间，全苑共1984户，实用面积在44至44.9平方米，共9327.92平方米。

这位专家介绍，高层小户型建筑，可能存在内部空间复杂，人员密集，杂物侵占消防通道的情况。很多高层火灾现场停电以后，浓烟密布，消防员很难看到地面，搜救会比较困难。消防员佩戴呼吸器，一般30分钟就要退出火场，如果找不到合理路线，对消防人员也是很大威胁。

谈到这场火灾的启示，这位专家表示，高层楼房老旧小区改造是现今城市面临的一个问题。施工时首先要确保按照规范，使用钢制或铝制脚手架，使用阻燃性达标的防护网，尽量减少火灾载荷。如果多栋楼房同时施工要确保防火间距。现在一些建筑外立面会安装喷淋设施，在楼顶设置高位水箱水池，通过技防延缓火势蔓延。对于居民，在高层改造时，尽量不在窗台、阳台堆放杂物，防止起火时从外面烧到里面。同时保持楼道通畅，防火门关闭。居民可以准备一些逃生面罩和简单灭火工具。