枣强县贵和御府小区陷双重困境：商户屋顶漏雨，回迁户办证无门

今年雨水格外多，但枣强县贵和御府小区三街村第二村民小组的回迁房业主们，却在漏雨的屋顶下煎熬等待了半年之久。一位村民气愤地说：“国庆期间连续下雨，房顶漏得一塌糊涂。民生问题反映多次，满口答应，就是不见修。”

根据《建设工程质量管理条例》，屋面防水工程保修期为5年。若在保修期内，开发商负有免费维修责任；若已过保修期，属于公共区域的屋顶，可申请使用专项维修资金进行维修。

与此同时，这些漏雨的商业房回迁户还面临另一重困境——始终无法办理不动产权证。他们手持回迁协议多年，却只能眼看着小区其他业主陆续拿到房产证。

针对此类历史遗留问题，相关部门应本着实事求是的原则，加强联动协作，切实落实“四个坚持”政策要求，尽快为无过错的回迁群众办理不动产登记。

综述：屋顶持续漏雨与不动产证办理受阻，已成为困扰贵和御府小区三街村第二村民小组回迁户的两大紧迫问题。既要明确维修责任、及时解决漏水隐患，保障基本居住安全；也应依据政策要求，加快推动办证进程，切实维护群众合法权益。