房地产市场止跌回稳了吗？

《房地产市场止跌回稳了吗？》各部门撑握的数据不完全一致，如果只根据北京上海的二手房交易数、新房销售数，似乎形势较乐观，但一放到全国，各项指标数据都还是在下行的。

以杭州市余杭区未来科技城阿里巴巴公司附近的房价为例，二手房的交易价格还在探底，如果乐观一点地说，现在大概是处于磨底阶段。今年以来，阿里股价大幅度上涨，但这并没能传导到杭州的房地产市场上。原因之一，是阿里股价胀得还不够高，等到了200港元/股（对应美股200美元/股），那时应该对房地产就会有幅射效应。

美联储从本周起开始降息周期，预计要持续到明年年底，而国际投行预测的中国房地产企稳回升也是在这个时间。估计各国都会利用这个周期进行量化宽松，疏缓债务的压迫，这对于高负债的房地产行业是十分有利的。

中国的经济学家们纷纷给经济下行献言献策，有人甚至想到了北欧国家的高福利制度，这实际走偏了方向了。挽救经济下行，只需搞好提振股市和房市即可。股市已从3000点涨到了3800点，A股市值增量约为15万亿元，我认为这不是牛市而是政策市，近一年来拉的是科技股，之前的一年里拉的是银行股，总算把股市稳住了。在房市方面，尽管利好政策尽出，但企稳回升的作用较弱，这是因为中国房市市值体量太大，超过了400万亿元，远大于A股的100万亿元的市值，因此需要超常规的手段了。姚洋和孟晓苏建议的成立中储房，收购已建住房，有关部门也许该认真考虑。