建议全面推行公租房，解决经济和人口降速问题

中国的经济和人口降速，有一招可以快速解决，只看决策者有没有这个胆略了。

当前人们消费的最大阻力是住房这座大山。房价远超人们的收入，造成人们无力消费，甚至无力结婚生子。只有把所有住房都公有化才能破解这个问题。住房公有并不是没有实行过，新中国前三十年就是这样干的，这是财富分配公平的压舱石。只是当时经济基础还很薄弱，无法提供足够数量和质量的房屋。今时不同往日，我们已经建造了远超需求的房屋，政府的财力也更加厚实，问题只是分配不均。

解决办法很简单：首先宣布不再允许任何房屋交易（已经签订合同的继续执行），同时不再允许私有资本进行房地产开发。然后政府通过发行国债、增发货币等，分批收购个人和企业手中的住房作为公租房，按照当地月平均工资的5%出租给在本市工作的所有人。已有住房的居民，可根据政策发布时的价格（及装修费用）按年折算，由政府收购（可在产权期限内自行选择何时收购，作为缓冲），政府收购后可继续租住在原房屋内，也可另外选择房屋。每人可租住的基准面积为40平（按套内面积，下同），一对夫妻可租住80平，未成年子女每人20平，超出的面积租金翻倍，未达到基准面积的按实际面积收取。夫妻婚后可同政府签订协议，比如预计十年内生育一名子女，可预先租住100平，以此类推，子女所占面积仅收取单倍租金（当地可推出更多优惠政策）；如最终未能达到协议中的子女数，需要补交子女所占面积的单倍租金（婚后前三年可免）。子女成年有工作后可选择迁出原房屋单独租住，也可继续在原房屋居住。迁出的，原房屋多出面积收取双倍租金，也可另外选择房屋。因工作地点变动、结婚变动的仿此。其它未尽细节可继续完善。

按照上述方案，既可以解决房价太高、群众经济负担过重的问题，大幅提高人民消费能力；又可彻底解决婚姻中的攀比之风，并为生育提供基本的住房保障；还能避免重复建设、城市无序扩张、贫富分化加剧。由于是分批实行，自行决定收购时间，有较长的反冲过程，政府增发的货币不会一下子大量流入市场，因此不必担心带来通货膨胀，个人和企业也不会亏损，可谓惠而不费，三方共赢，岂不善哉！