真正想让房价降下来，恐怕得从其它思路出发，比如增大供给

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卖毛豆，带壳的毛豆一斤5元钱，赚贵，部分人认为毛豆带着壳来卖，太坑人了，壳又不能吃，还要算钱，真是岂有此理。这部分人要求市场上的毛豆不能带壳销售，市场上销售的毛豆产品，必须是除壳后的纯豆，（假设除壳或驳壳不产生任何费用），由于出豆率的关系（两斤带壳毛豆驳出一斤纯豆来），然后价格变成一斤10元钱了。张三家里，原来吃一顿毛豆买2斤带壳的毛豆，花费10元，现在呢，只需买一斤纯豆即可，花费也是10元钱。

这些认为改成按套内面积计价，房屋总价会下降的想法，纯属掩耳盗铃。从思维上就是掩耳盗铃，不解决实际问题。楼梯房的得率房大概是9成，即100平方米的建筑面积，套内面积约90平方米，按建筑面积报价就是1万元/平方米，若按套内面积报价，价格就成了1.11万元/平方米，总价都报100万元。按什么套内面积计价，还是按建筑面积计价，改变不了房价（总价格），按套内面积计价，单价还涨了。真正想让房价降下来，恐怕得从其它思路出发，比如增大供给。