房价最重要的就是地段,刚需地段的刚需面积,未来仍然还不算多

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房价最重要的就是地段、地段、还是地段。

这个楼盘的四个方向上,分别是未来科技城、南湖公园、西溪湿地、学军中学,看起来很好。

实际上,一个被看好的大区域里,也有这样的局部灯下黑板块,楼盘西边南边都是主干大道,东边两里地就是一个陵园,聚在这里的四五个楼盘,都面临一个尴尬的格局问题。

问题无法规避,反映在市场价格上,就是跟跌快、跟涨慢。

所以,这是一个特殊的局部典型,不能反映杭州房价的真正问题。

自从蚂蚁上市被否,打击最大的就是行业预期,所有因题材受益上涨的楼盘都被影响,未来科技城就是受伤最重的板块。

同时,杭州的待售房源与日俱增,供求关系的预期也被改变,整体的不活跃也就是现实。

不过杭州定居安居的需求还是很高,观望的低潮应该不会很久,刚需地段的刚需面积,未来仍然还不算多,目前的整体低迷,仍然只是结构的低迷。

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