房地产不断暴雷，也不失为重塑的契机

房地产、消费者、维权、恶意、依法、处置……这些自相矛盾的词组合在一起，本身就反映了目前的社会矛盾已经变得极具复杂性，使得原本的汉语表述已经无法满足各个群体。

2008年金融危机以后，国家投入两万亿资金大水漫灌，房地产迎来了黄金时期。对于00后而言可能并没有记忆——除非你记得中超赛场上盛极一时的广州恒大淘宝、上海申花、广州富力……这些房地产商已经富有到能够掌控中国的足球市场了。

可惜，在互联网没有忘记许家印收购广州队之后的恒大神话之前，2015年的亚冠与世俱杯现在看就像是一个笑话。恒大、万达，一个又一个的暴雷，倒塌。与借贷、杠杆、银行、GDP深度捆绑的地产商，在疫情与经济风暴的冲击下，成为了最脆弱的巨人。

2021年，展开的自救的恒大地产降价卖房，却被多市政府约谈，死死支撑又看不到未来。

网络平台上不断有消费者砸了毕生积蓄却又收不到房的消息传出。还挤在出租屋里面的他们，却又背着他们难以企及的房贷。

房地产暴雷——消费者无法还贷——银行资金链波动——房地产借贷难度上升

这仿佛陷进去了一个死循环。

广东有恒大，河南有村镇银行，合肥又有联名上书……房地产商已经焦头烂额，人民也是受害者。

首先，从疫情冲击的角度来说，大家都是受害人。没有谁预料到了一场病毒与金融的风暴。

但是，与我们常说的“新冠疫情没有改变国际竞争的大趋势。而只是加速了他”类似，不断加大的经济下行压力引爆的是房地产本身就存在的雷点，是被冲昏了的房地产商与唯GDP论的地方政府犯下的错。越来越高的杠杆率、游走于法律边缘的建设与施工、诈骗与交易并存的金融市场，早就是国民经济里的定时炸弹。

措不及防的新冠就好像一个拿着剪刀的孩子，轻轻剪短了炸药的红色引线。

这种情况下，购房者不满、房地产吃亏，自然会有人顺势而为，组织维权，他的本意却是谋利，但他的维权又并不一定非法。动机错误，结果正确，该不该指责？相比自己也为难。

但是绝大部分消费者都是无辜的。自己买房，能有什么错呢?

再但是，尽管情况很不乐观，我依旧还是相对乐观。危机，本身就是辩证统一的。危中有机，这不妨成为调整国民经济结构、重塑房地产经济形态的契机。事在人为，事已至此，关键在于态度与决心。