我认为需要给买房人建立两道防线，一道是保险公司，一道是银行

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• 是的，要求银行承担自己那70%的监督责任，既买贷款不能都算在消费者头上，自己毫无风险，当然全要银行承担也不合适，就来搞这种用户和银行的利益与责任博弈即可。

给买房人立起两道防线，一道是保险公司，一道是银行。哪怕是建设期遭遇巨大不可抗力，房子推迟交付，也不会变成烂尾楼。

对于保险公司而言，这是大买卖。正常交房他的收入堪比车险了。而且车险，那是真的要承担风险，这个自己派人监管，怎么可能让这么大的项目出险。对资金的监管肯定卡得死死的。对于房地产商要想资金活泛，只有一个办法那就是跟银行说，你看我这个项目正常运营中房子卖掉了80%，监管账户上有五亿资金，三个月后交房钱就解冻了了。你现在能不能贷款4亿给我呢？