烂尾楼造成购房户的损失，地方政府究竟应承担什么责任？
老黑
2022-07-14 17:58
【本文由“大道沧桑”推荐，来自《关于商品房无法如期交付停贷断供一事，大家可以看看这份最高法的判决书》评论区，标题为小编添加】
这个最高院判决只解决了购房户停贷问题，但烂尾楼造成购房户的损失地方政府究竟应承担什么责任，值得法律深究！烂尾楼出现后，一般都是群访然后政府再出面解决，扮演的是救世主角色。然而，不管如何烂尾，地方政府都是烂尾楼地块的最大及第一收益人，因为它已经收进土地出让金了。在法律上，通常遵循无收益无责任、有收益当担责的原则。地方政府收了土地出让金收益，然后在预售制度许可下，允许交易的房地产商仅凭图纸就收取购房人的购房款，却未尽监管职责导致房屋烂尾，无论从行政监管职责渎职或烂尾楼土地出让金的实际收益人，都有责任和义务对购房人负责！个人理解不一定对。
