河南的“小麦换房”活动，价格按照 2 元/斤，到底是谁在薅谁的羊毛？

据民权县中原建业微信号6月20日消息，近日，河南商丘“建业河畔洋房”的房地产项目推出“小麦换房”的购房活动。海报信息显示，购房人可用小麦来付首付款，价格按照2元/斤，最高可抵16万元。

据中国经济周刊—经济网21日消息，据了解，该楼盘于2022年年初开盘，开发商为商丘建文置业有限公司。最近正是小麦收割的季节，销售顾问刘小姐告诉记者，趁这个时间，公司给老百姓提供的福利，“因为现在小麦市场价是1.5元一斤，我们收购的是2块，基本上是给你们补贴5毛的。”

此外，以小麦支付房款可购买的房子与正常现金支付没有不同，对于收购的麦子也没有特殊要求。据了解，2021年以来，建业集团深陷债务危机。6月1日，建业地产公告称，控股股东拟出售约29%公司股份予河南国企。

乍一看，这个价格好像合理，现在小麦市场价1.5块，但我这收购价2块。

但你换个角度想，房地产商拿到小麦之后会自己留着吗？答案很显然吧，不会，他最多就是按市场价把小麦给销售出去，明面上亏这5毛。但有趣的是，他在亏这5毛钱之后，房子卖出去了，你说他亏不亏呢？

在市场价和收购价存在差异的时候，这是一个很明显的套利机会。

换句话说，其实就是变相打折。

这里就让我联想到了前两天的东方甄选。

只不过东方甄选借着谷贱伤农为高价背书，这个模式借着“助农”为打折背书。

再做个算数，就从这个政策来看，商丘首付2成，一套房需要80万。

按售楼处2元/斤，1套房=小麦40万斤=250亩的收成。

按河南小麦收储价1.15元/斤，1套房=小麦69万斤=431亩的收成。

农民还能顶多久呢？