征收房地产税的话，每户人家，每口人都要有一定的免税面积，分家时又重新计算

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按家庭户口人数，包括未成年小孩，每个人都有一定的免税面积，合计计算免税面积，不管户口上有多少套房子，扣除免税面积后其余征重税，这比较合理。

免税面积比如每个人按80平米算，80平米可以有较舒适的至少一房一厅的格局。

这样可以满足每个人都可以有1套自己住的且满足合适居住要求的房子，比较人性化，同时也可以鼓励生育。

小孩长大后分出去成家，另立户口，则重新计算面积征税。

比如一家3口，则总计有240平免税面积，有4套房子合计400平米，则160平米征重税。只有一套房子100平，则都免税。只有一个大别墅300平，则60平收重税，如果不想交税，再生一个小孩就可以了。等若干年小孩成家另立户口，则父母的户口上合计免税面积相应减少到160平，小孩如买房或结婚则相应征税。