回内地前，我用几十万在香港买了套房
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去年决定回内地的时候，香港银行卡里还有点钱，大概几十万的样子。
大家都知道，这钱如果继续放在银行里，别说利息了，等我回来时银行不管我要保管费就不错。
如果这钱在内地，每年也能有几万块利息收入，可放在香港银行，什么都没有，只会收获一个寂寞。
肯定是不能让钱继续在银行里趴着了，因为放着就是损失，但这点钱能干点什么呢？
买辆车吧？
可是我人都不在，车给谁开？
买房付首付吧，又少了点。
咦？我灵机一动，那买个车位吧！虽然没有房价升值快，但缓慢升值也是升值，而且肯定比买房子便宜。
我这人干起活来虽然拖拉，但是花起钱来行动力强啊！
有了这个想法，我就直奔街边中介小门店去看车位了。
由于我对香港车位市场一点都不了解，可以说是拍脑门就想到的决定，所以准备先去家附近的中介看看。
我背着一个布口袋，穿着个拖鞋，站在房产中介门口看橱窗里的一张张广告。
中介发现了我，招呼我去里面坐着，询问我的需求。
我说我想买个车位，首选目标是新车位。
但是中介说，这里的楼都早就卖光了，车位也很少有新的，都是卖家放出的二手车位。
车位排列示意图
她拿出了一些车位介绍给我，有的是比较边角的车位，有的是子母车位——即一买就是两个，车位单个总价在120-160W左右，子母车位在200W以上。
如果收租的话，单独车位租金每月3000港币左右，相当于年化3%左右的收益，和存银行比起来还是划算多了。
就算是租金冲抵贷款，几年后也能有个车位升值的收益。
我的如意算盘打得不错，于是就几个车位具体询问了一下成交情况，以及附近车位成交价格，这一问，一盆凉水又泼下来了——
我看中的车位，好几个都是放了几个月还没成交，这说明什么？车位买卖没有房子需求量大。
毕竟车位可以租，一月3000对香港人的收入来说也不贵，没太大必要非要花钱买一个，这我要是买了，很有可能转手有难度。
另外我看了一下过往成交价格，有之前挂盘160W的车位现在120W，吓了我一跳。
本来想着能升值的，这没升值反而还降价，那还不如踏实存银行。
我以为车位和房子都是不动产，车位便宜点，手里钱不够可以先投资车位，但这一趟了解下来，直接把我这个想法打退了。
可能我那天的形象没有浑身散发着闪闪发光的大客户潜质，之后的几天，中介也没有主动联系我，给我推荐一些更好的车位。
再加上我在中介那半个小时对车位的浅薄理解，确实让我对投资车位感到有些不靠谱，便彻底打消了买车位的念头。
自以为想出的好点子，被现实无情击破后，这几十万怎么花的问题又要推倒重来了。
难道香港真的没有合适的收益3%以上比较稳妥的理财吗？不行，我要自己去银行问清楚。
我去了某家银行的私银中心，接待我的是一个男客户经理。
他给我推荐了一些股票基金保险方向的投资产品，正听反听都又麻烦风险又大，并且我一个在内地浑水摸鱼也做过一两年金融行业的人，居然一下子还有点没听明白。
内地银行直接给你列产品，告诉你风险评级，等级越低风险越低，但是收益也随之低一些，根据你接受程度直接买就好。
对外行来说，香港的投资方式不能说跟内地天差地别，也能说是牛头不对马嘴了，反正我是听了半天没听懂。
其中有一些投资还要每年继续追加投资，完全不适合我，我就单纯地想尽可能保本再升值，于是我为了掩盖我脑袋中因为听不懂而产生的无数个问号，随口说了句：“做你这些投资，那还不如买房呢，保值又能升值。”
没想到男客户经理直接来了一句：“对呀！你能买房当然是最好。”
我滴个乖乖，是个耿直BOY！
从银行回来后，想来想去，买房还是最好的投资和最优选择。
现在差的是什么？钱。
于是我想到了卖车。
如果把我在内地的座驾卖了，应该够买房的首付了……但是那是我心爱的车，真是不舍得卖，可不卖钱又不够。
不知道洗澡是能引发人类的思考还是怎么地，我很多决定都是在洗澡的时候做的，某天我洗澡的时候，突然下决心：卖车，买房！
毕竟车每年都在贬值，就算陪伴我多年，终将有离开我的一天，但是房子不会。
车卖了以后还能再买，房子现在不买过了这村没有这店儿了。
决定了之后，我把目标定在500-600W左右的房子，开始广撒网了。
在九龙还是港岛买？买新房还是买旧楼？
因为不是自住而是投资，这范围就大了。
受到价格的局限，大概只能在九龙买个面积很小的一室一厅新房，或者在港岛买个几十年楼龄的房。
我找熟人介绍了一家房产中介，收到名片我一看，哇塞，某知名地产中介港岛某大区经理。
段位还挺高，本人看起来很瘦很精明的样子，西装革履，不下雨的晴天，他拿着一把长柄伞，当拐杖一样戳着地，满脸写着对外貌的自信。
他先带我去了一个九龙正在卖的新盘，正式开盘放售当天，售楼处人山人海，看样板间的队排了老长。
一个两房，一个三房的样板间，两房那个屋子是倾斜的，奇奇怪怪的格局，三房就很方正，布局也合理，我瞬间有些长草。
但根据以往的经验，看样板间的时候是整个买房过程中最不冷静的时候。
以前看样板间时，内心总有几个声音在呼喊：“哇塞！太棒了！”“这就是我想要的房子！”“我这次是非它不可！”……
回到家冷静下来想一想，不对啊，那个软装，摆满了生活用品后就没有那么好看了！
又或者那个设计，日常用起来不太方便。
总之，样板间就是为了给人欣赏美、感受美的，和实际的生活还差了很远。
冷静下来之后，我们来到售楼处一个很大的房间，里面有很多圆桌，每一个圆桌都密密麻麻坐满了人。
这些都是看完样板间出来的购房者，由中介带着他们做最后的销售冲刺。
我这个地产界大佬，不停催促我当天就下定金，跟我表示买这个房子可是机不可失、失不再来。
我实话实说，我的预算只够买两房，但我没有看上这个两房，反而觉得三房不错。
大佬于是开始问我现有的房产资金状况，他听完拍着胸脯保证，根据他的经验，我可以一成首付就买下这个三房。
但是买房子毕竟不是买菜，我不可能看一个房子就决定买。
回家后我咨询了朋友，朋友善意提醒我，以我现在的情况很有可能压力测试过不了。（压力测试：银行根据你的收入判断你还款能力的金额）
压力测试过不了的话，前面付的定金全要打水漂。
随后，地产大佬打电话追问我的意向，我把这个事情告诉了他，他不承认是他算错了，反而东扯西扯些别的。
我瞬间非常反感，决定之后不再找他，佣金给谁赚也不给他赚。
由于身边实在没有这方面的资源了，我直接走到新盘楼下的中介转悠，这时候，就遇到了一个正在店门口发传单的格子衫男孩。
我上前询问他这个楼盘的事宜，他看起来像是新人，赶忙叫来他的领导，也是个年纪不太大还穿着APE的男生。
接下来的剧情，就是由他俩开着自己的车，带我看了几个楼盘，最终定下了我要买的房。
讽刺的是，最后我买的房子就在之前那个中介大佬管辖的区域，但我却找了跨区完全不认识的中介买。
因为我觉得这两个小中介很真诚，我说看哪个房子就带我看哪个房子，开着自己的车带我从九龙又跨海到港岛，从头到尾没有说一句你赶紧定下来付定金之类的话。
在这两个小中介的陪同下，我又看了九龙另外一个新盘，这是一个已经卖得差不多的楼盘，这次放售顶楼最后四个单位。
这个单位是一室一厅，还送一个很大的天台，但是尺价会比下面那些没有天台的贵。
那个天台在我看来没有任何意义，美其名曰可以在上面烧烤，但是一年有几天我有空在上面烧烤？却要为此多付几十万的费用。
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晚上和朋友聊到了买房，他给了我一个新思路。
我这位朋友最近也在看房，但我主要在我熟悉的九龙看，他则是在找港岛价格500-600W的400-500尺老房，然后准备把它分租出去，每月净利润就有10000块，一个可以分成四个租，每个房每月可收8000左右。
他的想法是：未来三五年房产增值不会像以前那么疯狂，加上北水不再南走，所以房产上升幅度有限，所以找这种稳定收入回报比较好。
虽然我和他对未来市场的判断不太一样，但他倒是给我拓宽了一个新的思路：港岛的房子租金更高，用来投资更理想。
于是我开始转向查看港岛的新盘，迅速看中一个单栋式的房子。
单栋式，就是只有一栋楼，光杆司令。
我这个预算只能在这个单栋式里买一个开放式200尺的房，厨房厕所什么都有，装修也很精致，但没有房间，睡也睡客厅里，而且楼内没有停车位。
单栋式的楼
中介带着我跨海去看了这个楼盘的样板间，很不错，唯一遗憾就是没有房间。
两个总价差不多的房，一个是九龙完整的一室一厅，但是多了一个没用的天台；一个是港岛没有房间的开放式。
怎么选？
格局上我肯定想要有屋的，位置上港岛显然更好。
最后，我选了开放式，毕竟花出去的每一分钱都不想浪费给没用的面积，而且既然已经买到港岛，还要什么停车场要什么自行车。
约定好签合同的日子，两个小中介都穿了西装，我还开玩笑今天怎么不穿APE了。
他说毕竟今天要正式一点，倒是显得比我还认真。
根据付款方式的不同，开发商会给予不同的折扣，我这个房子折扣下来，刚好666万6千，实在是666。
香港的网站上可以查到每个房子的最终售价，这些都是公开透明的。
我隔壁的房子买家，用了比我贵100万的价格买到，想必是他用的付款方式没有我的折扣力度大，所以付款方式对最终成交价格也会有很大影响。
港岛的房子还有一个不同，我拿到的产权居然是999年的，到我手里还剩下700多年，传给我孙子的孙子应该压力不大。
最后合同签完，因为有银行贷款，还能收到银行大概百分之一的现金回赠，中介也会把他的佣金返我一部分，相当于从自己兜里掏出的钱又回来了那么一点点。
回内地后，为了迅速凑齐首付，我卖了自己的车。
看着曾经陪伴自己的座驾被人开走的时候，心里还有些伤感。
安慰自己人生本就是一个有舍有得的过程，失去的终将有一天还会回到身边。
从决定买房、看房、到最后签合同付定金，看了大概四五个楼盘，差不多只用了一个星期的时间。
签完合同后，还要找律师和银行办很多后续手续，我都是在很匆忙的时间下进行的。
虽然为了买房东拼西凑，但我最喜欢的那句话怎么说来着：
钱不是没了，它只是换了一种方式陪在你身边。
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