百亿身价地产二代狂砸23亿，谋划“一石二鸟”之计，剑指中石化

近日，宝佳机构“少东家”林佳宏再加码买入“中工控股”引发市场关注。不少人认为，此位百亿身价地产二代此前扬言备妥逾23亿“银弹”，是在谋划“一石二鸟”之计，可能为“趁火打劫”与中工交叉持股、互为大股东的台湾“中石化”。

一石二鸟！宝佳“少东家”狠砸23亿，剑指中石化

宝佳机构副董事长林家宏

林家宏是台湾知名地产公司宝佳机构创始人林陈海之子，此位百亿身价的地产二代，近年来率宝佳资本团队积极投资布局上市公司，锁定台股上市公司“中华工程控股”，一举成为大股东；如今他再将取得中工控股经营权台面化，宝佳已扬言狠砸逾23亿元（注：新台币，下同）加码买股，对收购中工控股“志在必得”。

上周四，宝佳机构旗下“华建”公告称，自11月12日至20日止，已由集中市场交易及盈余转投资方式，增加取得中工控股逾3890万股，总计投入自主资金逾4.52亿元。据此前宝佳机构公告，为谋求中工控股经营权并完成收购，已备妥逾23亿元“银弹”。

此前，宝佳已先后发布公告，两次增持中工控股。其中，本月4日，宝佳旗下“华建”已买入11.8%股份，11月二次公告，持股比例已增至13.2%。而20日“华建”第三代公告，如以总股本结算，其持股比例已增至15%。

可能一些人会产生疑问，宝佳“少东家”林家宏缘何对“中华工程”此间上市公司“情有独钟”？一些市场人士分析，宝佳此举是谋划“一石二鸟”之计，意在剑指台湾的“中石化”。

中华工程控股董事长周志明

台股“中华工程”，总部位于台北市松山区，是一家多元化的建筑公司，涵盖房地产、民间工程、公共工程和海外市场等。已逾一甲子历史的中华工程，曾参与岛内“十大建设”等有名工程项目，它曾是台经济部门所属的公营事业之一，目前隶属另一家上市地产民企“威京集团”，董事长就是陷入与前台北市长柯文哲有关的“京华城案”之主角——人称“威京小沈”的沈庆京。

沈庆京，出生于1947年，已是78岁老人，为何称呼他“威京小沈”？原来，外界多称其父亲、即威京集团创办人沈春池为“威京老沈”，身为儿子的他自然是“小沈”了。

回过头来，再说宝佳“少东家”林家宏，他若成功收购“中华工程”，就可“趁火打劫”吃下与中工交叉持股、且互为大股东的台湾“中石化”，岂不是“一石二鸟”！

值得注意的是，中工控股于11月19日公告称，“中石化”董事长陈瑞隆辞任法人董事代表人，其异动原因系个人因素；但外界猜测可能与宝佳集团收购“中工案”有关，至于是否因陷入官司丑闻萌生退意，或者是留作与宝佳集团协商的筹码，市场需待观察。

陈瑞隆个人回应称，自己年事已高，现在差不多是退出职场的时候，辞任中工董事是为退休准备，是个人生涯规划。

沈庆京（左）和柯文哲（右）

因为所谓的“京华城容积案”及“政治献金案”，威京集团董事长沈庆京遭“北检”指控行贿前台北市长柯文哲，两人均在侦查期间拘押，亦成了岛内舆论焦点话题之一。

今年7月，已被拘押11个月的沈庆京以1.8亿元巨款交保后，准予停止拘押，重获自由，但需戴电子镣铐，且限制居住台北市大安区。至于另一个“主角”柯文哲，亦是交保获释，但他已被整整关了一年多。

此前，中工控股也因威京集团主席沈庆金卷入“京华城”案，其董事长陈瑞隆也被检调列为约谈对象。而中工控股兴建的台北顶级豪宅“陶朱隐园”好不容易才卖出第一户后，宝佳集团“少东家”却高调宣示欲收购中工股权，对于“威京小沈”而言，可谓“屋漏偏逢连夜雨”、“按下葫芦浮起瓢”，也难怪外界猜测陈瑞隆辞任中工董事，可能与此番经营权大战有关。

值得一提的是，宝佳旗下“华建”此前在增持公告中，也明确入股之目的在于控制或参与经营权，达成强化公司治理、提升营运稳定目标。此外，宝佳集团也声称将自行或支持他人当选中工董事，对介入中工经营权的企图心毫不掩饰。

宝佳机构“少东家”林家宏

对于宝佳机构“少东家”林家宏狠砸逾23亿，窥觑中工控股经营权，且不掩饰为了并购不惜加码增持，中工控股此前在声明里曾指责其为“秃鹰掠夺”。

中工董事长周志明曾以“出师表”为题发表致员工信，并形容此为一场“关乎公司命运的战役”。而林家宏随后回应则指出，企业经营者要让股东有回报，客户获得价值。他还指出公司须回归专业与制度治理。

林家宏说，只要公司治理失衡，效率低落，没有尊重股东与员工利益，任何“讲情怀、讲忠诚”的口号都只是空话。他还对中工控股“隔空喊话”：帮员工加薪，不是情义，是责任；为股东创造利益，不是口号，是成果。

毫无疑义，“威京小沈”是经受过多少风浪的商界“老司机”，此番宝佳“少东家”林家宏敢于对获得中工控股经营权如此“明目张胆”，也是因为他陷入“京华城”案，一根蜡烛两头烧，无心兼顾，也无力应对。

“威京小沈”、威京集团董事长沈庆京

有关于“威京小沈”、威京集团董事长沈庆京，《一波说》已专文介绍过，今天简略分享一下其历史。

“威京小沈”沈庆京，出生于1947年，现年78岁，他的人生可谓百变，充满传奇。2024年8月，他因“京华城案”深陷牢狱，直到今年才具保释放，此前，他成立过帮派，也坐过牢，他当过船员，也曾是台湾纺织业“配额大王”、以及股市的“四大天王”之一。

作为一个地产商，台北的京华城是他的梦想，而超级豪宅“陶朱隐园”亦是他的杰作之一。他家的威京集团，事业横跨石化、房地产、酒店等多元领域。宝佳机构“少东家”林家宏希望入主中工控股，为的是“一石二鸟”，瞄着的目标就是威京集团旗下的台湾“中石化”。

沈庆京，出生于南京，故而他名字取“庆京”。早年，他与父亲沈春园举家迁到台湾，高中就读于基隆海事学校。他成立帮派后加入“四海帮”，也因替人打抱不平，以杀人未遂罪入狱3年，出狱后他入伍服兵役，后到海运公司当水手2年多。上世纪七八十年代，纺织品出口实施配额制度，他创立威勇贸易，参与配额生意，成就“配额大王”。

1985年，因配额制被收回，沈庆京创办威京开发，转入地产、金融、贸易等领域。也因炒股有成，与雷伯龙、邱明宏、游淮银四人并称股市“四大天王”。1993年，他推动两岸和谈，多次当选国民党中委。京华城是1998年动工，后因容积率引发争议，并招来牢狱之祸。当然了，绿营当局也是为了打击异己，迫害柯文哲。

不爱打高尔夫球，喜爱路边摊的宝佳“少东家”

宝佳集团创办人林陈海

林家宏的父亲林陈海，是宝佳集团创办人暨董事长，他是台湾地产界传奇人物之一。从建筑工地监工起步的林陈海，是神秘的地产大亨，也是有名的“金融股王”，向来低调的他坐拥新台币数百亿身价，他是新光金控、中信金控、台中商银等金融公司的重要股东之一。

2025年福布斯中国台湾富豪榜上，林陈海上榜身家39亿美元，排名第18名。

现年79岁的林陈海，是宜兰人，起步于北台湾的桃园。1970年代，他在桃园工地当监工，后出任明峰建设总经理。1985年，他与老东家、明峰董事长李东运一起移民澳洲，直到1989年才返回台湾，于1991年创办宝佳集团。

今天的宝佳机构，子子孙孙的公司众多，与岛内多数地产商不同，林陈海因在内部推动“共同创业”，许多职业经理人既是他的手下，也是各项目的“小老板”。如果你是林陈海的手下，且自认够优秀、肯单干，他就启动资金投入，大家拧成一股绳，有钱大家赚。

林陈海与茂德总裁张高祥

林陈海是一个低调神秘的开发商，但他在业内却有着相当好的口碑。比如，在北台湾数一数二的开发商“茂德建设”总裁张高祥，也是东森电视的买家，他在北台湾一带开发的规模，仅次于林陈海的宝佳，但他却谦称自己是林陈海的“徒弟”。

原来，在年轻的时候，张高祥曾帮林陈海卖过房子，师徒两人的地产开发模式也大致一样，均走平价住宅方向，靠着积极推案、高周转、零库存的快速滚动模式致富。

不过，林陈海与张高祥有一点不一样，林陈海喜欢“开枝散叶”，有钱大家赚，肯让手下个个变老板，而张高祥则相反，仅靠自身发展。

林陈海很有钱，却极为低调，开发许多有名豪宅的他，却住在台北内湖的“透天厝”。他生活也相当俭朴，一条裤子穿十年，平常在家喜欢吃稀饭，配的是蔬菜瓜果，中午在公司常是一碗面打发。

与一些老板喜欢“996”不同，林陈海一般每晚九点半就上床休息，他注重家庭生活，他与公司员工准时下班，休息时就休息，也不喜欢手下人给他打电话汇报工作。

宝佳集团副董事长林家宏

宝佳集团副董事长林家宏，是林陈海的大儿子，林陈海被封为“金融股王”，也因儿子的努力分不开的。

林家宏所掌控的宝佳机构旗下宝佳资产公司，是出击各大金融公司的操盘手，这几年，宝佳一旦出现在各大金融公司股东名单，就会引发紧张，有的觉得“来者不善”，而林家宏则“云淡风轻”，以所谓价值投资来回应。

当年，父亲移居澳洲，林家宏小学还没毕业，他后来取得英国南汉普顿大学国际金融硕士，后于2017年接棒宝佳资产。对于父亲的地产生意，他比较没有兴趣，林家宏曾说：“兴趣上来讲，我觉得金融比较有趣啦。如果你给我2本杂志，一个讲地产，一个讲金融，我大概永远不会去看地产那一本，觉得满乏味的。”

林家宏常被指责是金融市场“秃鹰”，可他却很少短时炒作，所买的股票一向做多不做空，持股时间较长。过去，他买了台新金控的股票时，持股比例一度达到10%，令吴东亮都感到头皮发麻，担忧丧失经营权。

值得一提的是，此位身价数百亿元新台币的宝佳“少东家”，平常不爱打高尔夫球，生活上也很俭朴低调，喜欢吃路边摊，可谓有其父必有其子。

顺带提一下，林陈海的小儿子林彥江，除了负责宝佳旗下观光饭店，也负责海外事业，比如到澳洲、马来西亚、越南开发不动产。

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