我是东北人，在我老家，现在最热销的房子就是一层

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我投票给了“没有障碍、适老化建设”

我是东北人，在我老家，现在最热销的房子就是一层。我家住的房子是二十年的老楼房了，没有电梯，我们家的和同户型的一楼，目前二手房售价差一倍。简单说就是我家房子基本上卖不出去，打骨折都没人买，只能自己住。但是一层不一样，你敢挂出去就有人买。为什么？因为老龄化。

我自己本身也是搞房建的，实际上在下一轮房屋开发建设中，什么是好房子？要看宏观数据，最根本的是人口数据。

人口老龄化和出生率下跌已经是不可逆事件，除了极少数大城市，我们再下一轮房屋建设开发中根本不需要建设高层住宅了。亦或者说，将来新建的高层住宅真的就是给穷人、五保户准备的。以后的好房子标准应该是三层、四层的住宅。然后无障碍和适老化要做好。比如哪怕三层、四层的住宅也要配电梯，还要配大轿厢能放下担架的电梯。套内如果是精装出售的，要从设计阶段就做适老化考量，比如户型、功能分区设计时候从老年人角度考虑交通动线、比如对于地面平整度、防滑度有更高的要求、再比如卫生间要装抓杆，室内照明设计要考虑老年人，房屋智能化方面可以考虑加装一条一键呼叫救护车功能，针对独居老人也可以做行为监测系统，AI智能感知，如果出现意外自动求救。