中国的城市化还没有结束，人口还在向大城市流动

【本文来自《陆挺：房地产肯定还会是支柱行业》评论区，标题为小编添加】

--中国的城市化还没有结束，人口还在向大城市流动，现在每年有1000多万高校毕业生。

从这个角度来说确有道理。尤其是关于毕业生这一点。别说这一千多万中的农村学生，哪怕城市学生或部分农村进城的家里有房的学生，这中间要关注的是，有多少人是毕业后会留在本地城市。比如俺与俺老姐都在省城有房，外甥马上研究生毕业，俺孩子也在外省求学，仔细一想大概率是不会回长沙了，长沙空有省城或新一线的名声，但其实像样的理工科就业机会并不多，房子他们是利用不上了。

但是每年千多万的学生这个市场对于偌大中国而言还是很小，至于城市化，以本人经历俺觉得大规模的农村人进城买房已经一去不返，下一步除非绞尽脑汁大力挖潜，比如，就像国家前些年大力推广家电一样，出台极为优惠的政策。可能还会挖一勺，否则，目前该买的都买了。（注：中国内地尤其是中部哪怕不太发达的地区，很多县城利用教育医疗的政策也把潜力挖得够多了）

最后说一下房地产大势，俺们既不要对房地产期望太高，也不能一棍子打死：房价高么，高的是省城及以上，尤其一线还很离谱，而地市县呢，多的是四千每平。房子多么，多，主要是内地地州市县房子明显过剩。而一线及省城又如何呢，目前是多，但未来一定能消化。深圳是全中国的深圳，长沙是全湖南的长沙，市场就是这么个城市。

那么第三个问题，房地产哪个赚得更多? 仔细想 想。地产商当然也不少，尤其是像恒大这种乱搞一气的大鳄，俺们行业人士都反感。就像闯入磁器店的大象。一顿猛操作，把行业搞得稀烂。而真正以此为业的普通从业者，其实希望的是稳定。健康。持续。发展。岁月静好不行么，非要大起大落，你恒大到底能消化多少建筑设计师？全部都是千篇一律的流水线产品，设计师复制一下即可。连推广文案都是复制粘贴，广告主词全国各城都是什么国际航母级配套，世界9A级什么什么………开盘必特价，特价必升值……好家伙，别的小开发商敢说升值得罚款几十万，它就敢。

总之，房地产在未来可能还会“支柱”，只是这个支撑不会那么有力了，俺的看法是必须未雨绸缪地把劳动大军沿一带一路撒布国外。中国房地产热已过，青山遮不住毕竟东流去，滚滚长江东逝水，浪花淘尽英雄。但第三世界国家没有过啊，就像俺当年九十年代末在深圳入行，很多香港的呆湾的行业人士来大陆吃饭了，并且还牛皮哄哄的，俺们也一脸崇拜地看着他们，直到有一天……

供给 侧改革，未来房地产会转向重点供给更好的产品，更有特色的产品。