西班牙提议对非欧盟居民购买的房屋征收 100% 的税

　　西班牙提议对非欧盟居民购买的房屋征收 100% 的税

　　图为巴塞罗那。西班牙旅游火爆，经济增长欧洲最好。旅游者跑来购房，引发愤怒。

　　西班牙旅游已经成为值得关注的现象级事件。像巴塞罗那这样的城市，不是靠一个著名景点，而是整个城市都让人欣赏，甚至想来炒房。

　　而旅游正在成为全球经济热点。这是哲学性的，人类思考生活，吃喝不愁之后，很多人会选择旅游。中国多地也在大搞旅游业，这就是现在和未来的经济热点，需要创新思维。

　　谁能成为中国的巴塞罗那？哪个省能成为中国的西班牙？

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　　Ashifa Kassam in Madrid

　　周一 13 1月 2025 22.39 CET

　　西班牙已宣布计划对非居民从欧盟以外的国家（如英国）购买的房地产征收高达 100% 的税，以解决该国的住房危机。

　　该措施是该国首相佩德罗·桑切斯 （Pedro Sánchez） 周一公布的十多项措施之一，因为政府试图平息对住房成本日益增长的愤怒，这些愤怒已经飙升，远远超出了西班牙许多人的承受能力。

　　桑切斯试图强调这一挑战的全球性质，他指出，过去十年欧洲的房价上涨了 48%，远远超过了家庭收入。

　　“西方面临着一个决定性的挑战：不要成为一个分裂为两个阶级的社会，即富裕的地主和贫穷的佃户，”他在马德里的一个经济论坛上说。

　　拟议的措施包括扩大社会住房的供应，为那些以可承受的价格翻新和出租空置房产的人提供激励措施，以及打击季节性租赁。桑切斯说，在西班牙，只有 2.5% 的住房留作社会住房，这一数字大大落后于法国和荷兰等国家。

　　但正是政府打击外国、非欧盟买家的计划占据了世界各地的头条新闻。长期以来，西班牙一直是非欧盟度假房买家的热门目的地，英国、美国和摩洛哥的居民蜂拥而至，在伊维萨岛、马贝拉和巴塞罗那等地购买房产。

　　桑切斯将高达 100% 的税收描述为西班牙历史上“史无前例”。“举个例子，仅在 2023 年，非欧盟居民就在西班牙购买了大约 27,000 套房屋和公寓。他们这样做不是为了住在里面，他们这样做不是为了让他们的家人有地方住，他们这样做是为了投机，从中赚钱，而我们——在我们所处的短缺情况下——显然是不允许的。

　　他没有提供有关该计划将如何运作或何时最终确定并送交议会批准的更多细节。鉴于他的政府长期以来一直在努力通过立法，一位分析师向英国《金融时报》表示，政府的目标是通过制造“不确定性和噪音”来阻止外国房地产投资者，而该提案成为法律的可能性很小。

　　政府的一系列措施还针对旅游公寓，长期以来，人们一直指责这些公寓缩小了租赁供应，使当地人被排除在市场之外。

　　桑切斯说，对这些租赁的监管将收紧，而他们支付的税款将提高。“那些拥有三套、四套、五套短期租赁公寓的人缴纳的税款比酒店少，这是不公平的，”桑切斯说。

　　他认为，这些措施对于解决他所说的不断上涨的房价和家庭收入之间“难以忍受的”不匹配问题是必要的。

　　“我们正面临一个严重的问题，具有巨大的社会和经济影响，这需要整个社会做出果断的回应，公共机构处于首位，”他补充说。