只要把“上车房”捏一捏水分，让年轻人能“上车”，后续的置换链条就全盘活了

【本文来自《楼市远没有好多人看得那么凄惨？》评论区，标题为小编添加】

• guan_16666646272869

• 好.   支持一切买得起房有意愿买房的人买房

经济确实不如前几年，但就我的感受北上广深并不缺乏高购买力人群。比如买我房的这小两口，男方退伍军人现公务员，女方银行工作，月收入哪怕只统计女方月还款2万也完全ok；我买的那套房原房主也是置换，2居换三居，具体工作不清楚，但公积金只能做8年，按中介小伙子给我的资料这种一般月收入不低于4万。这还只是纯粹拿工资的人群，收入更高的公司高管以及老板们，北上广深也不少吧？

所以并不是所有人都对房价望而生畏，一线城市门槛越来越高，但相应的，能留下来落户买房的肯定不是平庸之辈。现在大型私企确实经常裁员，但国企、银行这种收入很高同时也稳定的人群也并不少。

这也印证了我的观点，如今楼市的问题，就在于低端链条出了问题（老破小溢价太多，第一套上车房让年轻人承受不起了），但中端再往上的房子其购房群体并不缺乏购买力，其对价格的敏感度也相对更低。

所以我们只要把“上车房”捏一捏水分，让年轻人能以较低压力“上车”，那么后续的置换链条就全盘活了，同时甚至少子化问题都能一定程度上解决。

所以我们再看国家政策，国家有勒令房产降价吗？没有吧？一直说要保稳，但同时国家做了什么呢？大规模兴建保障房，而保障房恰恰可以大幅拉动老城区“上车房”降价。

所以不要看到茫茫多的挂牌量就开心拍巴掌等着房价崩盘，崩不了，业主们觉得价位严重偏离预期，大不了不卖了再凑合几年。而关注房产行情的人里，除了买不起房咬牙切齿以及看着成交惨淡欢欣鼓舞的这部分人，真的想买房也买得起房的人，同样很多很多。