房地产企业现在真是宝贝儿子
挪威TALK官方账号文/挪威
前两天，河南周口公积金管理中心给在周口的大学生发了一个大礼包，当然了，是不是大礼包大家都要想法，但他们觉得是大礼包。
具体内容是，公积金管理中心专门针对在校大学生推出预缴公积金的专项政策。在校大学生每个月只要预缴公积金1008元，连续存半年以上，就可以获得毕业五年内从用公积金贷款买房的优惠政策，额度上限为：
60万元。
这是看准了这些大学生毕业五年内必然成为房奴，所以还在学校的时候就把他们拿捏得死死的，还记得两个月前沈阳补贴在校大学生购房每平米200块钱的事儿吗？这都是帮房企把客群拓展到了大学生群体。
不过这也是没办法的事儿，这两年楼市的招有一个算一个，在销售端都是拓展客群，比如把房贷年限延长到80岁，让老人的退休金进入楼市循环，可能老人家没什么动力买，接着把目光放到了大学生群体上。
而且周口市为了降低房企的开发成本，还降低了当地房企楼盘备案的准入标准，一般情况是房企在办理多层住宅楼栋准入备案时，要完成主体结构的封顶才给办理，现在调整了政策：
达到主体结构的的三分之二就可以办理准入了。
这无疑对房企的开发周转速度能起到很大的帮助，毕竟现在楼只要盖三分之二就可以办理准入了，只是不知道里面的风险几何。但有个搞房地产的朋友跟我说，现在这个行情，风不风险的，再说吧……我很快就懂了。
前阵子金融监管部门给银行下达了新的三道红线，分别是：各家银行自身房地产贷款增速不低于银行行业平均房地产贷款增速；对于非国有房企对公贷款增速不低于本行房地产增速；对于非国有房企个人按揭增速不低于本行按揭增速。
相比老的三道红线拼命限制银行给房企输血，以防范银行风险，新三道红线则是玩命鼓励银行给房企输血，而且得输够，狠狠地输，全面地输，输少了弄不好还要追究你的责任。
前两天央妈财爸联合八个部门出台了一个文件，专门讲的就是给民企金融输血的事儿，考虑到银行这帮人可能担心自己饭碗而不给民企贷款，文件里特别要求了要制定给民企输血的目标。除了提高民企贷款在所有业务里的权重，还有：
提高不良贷款的容忍度。
这就把风险给择出去了，估计很多人也会担心万一贷款放出去了回不来，到时候自己背锅多痛苦啊，所以文件里说了要保护基层业务员的积极性，这话啥意思，懂得都懂。
所以文件刚发，几大银行闻风而动，比如建行立马叫上了万科龙湖美的等房企过来开会，所谓支持房企融资需求补充流动性，其实就是你们缺多少钱，我可以先贷给你们；交行也没有落后，在上海叫了陆家嘴万科绿城龙湖滨江开了6个小时的会，自然也是给钱。
大家都说，几年前房地产企业还是爹不疼娘不爱，除了打骂还要踹几脚，搁如今房企真是亲生的宝贝儿子。
没人买房？公积金管理中心把都去大学里做宣传了，购房补贴都补贴到大学生头上了。业绩不好没钱？你们发债券嘛，你们去贷款嘛，会有人掏钱的，不掏钱我批评他们。
以前为什么给房企划三道红线？限制房企融资？就是怕房企老板都跟许老板似的疯狂上杠杆，最后楼市风险传导到银行；短短几年时间，为什么给房企出台了新的三道红线，加大马力给房企融资？我猜可能是风险都已经排完了。
