解决烂尾楼的关键，关键是引入利益第三方。

1：亮亮丽君夫妇的遭遇，让公众注意力的焦点又放到了烂尾楼上。不少人认为烂尾楼的根源是“期房”制度，期房制度变成人人喊打。

2：取消期房制度，看起来很爽，都是现房，一手交钱，一手交货，不会有烂尾楼的问题，但是，期房价格相对较便宜。开发商在出售期房时，为了及时回收资金，增加资金利用率和减少资金压力，在销售期房时通常会让利。因此，在同等条件下，购买期房一般要比购买现房价格更优惠。

3：如何既能保障期房的优惠，又能保证购房者的利益，不会变成烂尾房？我的建议就是引入关键第三方，强制期房保险。

4：期房保险是啥？ 所有售卖的期房必须买这个期房保险，如果成为了烂尾楼，这个期房保险负责首先赔偿购房者的首付损失，也可以赔偿银行的贷款损失。

      也就是用金融的手段解决金融的问题。

5：期房保险也可以一楼一价：比如： 有的开发商资金雄厚，有国企背景，那么保险的费用可以很低，而有的开发商信用不佳，那么保险费用就会很高，通过市场调节。

6：引入第三方保险公司，可以替代现在开发商拿钱之后，监管缺位的信息，毕竟一旦烂尾，保险公司要赔偿大量的资金。

       所以保险公司肯定比监管单位对这个楼盘的背景方进行详细的调查，从购房者，开发商二元对立，现在引入保险公司，变成保险公司和购房者站在一起来监督开发商，毕竟如果烂尾，保险公司就要去赔付，所以，购房者和开发商的拔河，变成了购房者委托保险公司和开发商拔河。

     当然，加入期房保险，也会增加成本，但是，规矩的，按时交房的，有信任感的开发商的期房，增加的成本是很小的。

而那些的烂尾过的开发商由于透支了新任，期房保险的费用增加，将会被挤出这个市场，只能卖现房。

总之，通过引入利益相关第三方的方式，期房保险保障购房者的利益，同时也不因噎废食的废弃期房这种快速回笼资金的方式，让保险公司，而不是监管单位来和开发商博弈。