房地产行业是回不到过去了，但还是能拉得起来的，纠结的只是能拉多高而己

【本文来自《站在历史的前夜》评论区，标题为小编添加】

作者的论述，主要是从需求方展开的，特别是家庭的第一套房。从这个方向来说，结论没什么问题。

但是，需求侧除了家庭首套房，还有改善型住房需求。应该说，改善型需求这几年来是被严格压制的，现在放开，肯定会带动一大波销售。至于作者说的房贷问题，在改善型需求方面，其实问题没有那么大。因为是卖掉一房或两房，买三房四房，总金额是增加了，但不是多很多，因为还有单价及卖房款的冲抵。

接下来，我们还要看到供给侧。上个月好像是万科说的吧，现在的新房开工率已经降至2010年？记不清了，反正很低。大家也可以观察一下，各自城市里的新开工楼盘是不是少了？

最后，还要看货币供应量。可能人均数据不行，但货币总量还是比五六年前高不少吧？现在股市不景气，以前还能买理财或存定期，现在利率这么低，大笔的钱拿在手里干啥呢？大概率还是买房子。

结论，房地产行业是回不到过去了，但还是能拉得起来的，纠结的只是能拉多高而己。