美国的房产税每年缴纳，通常是房价的1.25%---2.5%

关于美国房产税，我已经科普得都懒得说了……

“随着房价的增长地产税也会增长依据估值。”

是的，但是大部分州都有法律限制房产税的增长幅度。以加州为例，prop13法案规定房产税每年涨幅不得超过2%，无论房产估值实际增长多少。过去三十年加州房产增值速度惊人，几乎每年都超过2%。所以房产的实际税率是远远低于名义的1.25% 的。很多老人住了三四十年的房子值上百万美金，但是每年只交三五千块的房产税，就是因为prop13的原因。
别跟我扯什么“交房产税就不是永久产权”一类的废话，你的同类早就跟我扯过了。中国的房子一样要交土地出让金的，只不过打到房价里去了，这也是为什么中国的房价出奇的贵的原因之一。而且中国很快也要交房产税了，你的优越感持续不了太久了。

“根据你房子所在地的不同，也就是好区或者差区来定”

没有什么好区差区，基本是每个县一个税率，同一个县的各个city再在这个税率上多少加一点，幅度非常有限。以加州为例，房产税率就是1.25%左右，几乎所有城市都是这个数，全美最贵的 Atherton 和最乱的 Oakland 都是这个数，上下相差不超过零点零几个百分点。退一步讲，美国压根就没有“区”这一级政府组织，怎么根据好区差区区别收税？当然好区房子贵，房产税绝对值高，但这和税率没有关系。

“物业费，修树割草，清洁打理，垃圾处理，公共区域停车费，水电，煤气，电话，修缮，每个月都要支票支付这些费用，稍有怠慢，被邻居举报，还会接到法院传票。”

大部分独立屋没有物业费。有物业费的社区修树割草清洁打扫不需要你自己出钱。垃圾费一般是合并在房产税里收的。水电煤气电话费难道你在中国可以不交？
美国邻居没有传说的那么事儿逼，你交不交账单邻居怎么会知道？再说你们为什么总觉得不交物业费是一件理直气壮的事，而不交物业费被法院发传票是一件不可理喻的事呢？
还有，美国也有电子支付okay，我现在所有的utility账单都是网上付的，不需要寄支票了。