“这次来广西，发现地级市的烂尾楼好多…小城市的房地产危机也必须引起重视”

@牛津-小裁缝：

这次来广西，发现地级市的烂尾楼好多。比如北海，城区里可见的烂尾楼。梧州和贵港也是。烂尾的多是高层住宅，这些地方也不是很缺地，为什么把房子建的这么高。这几年疫情真的把小城市的房地产公司的资金链切断了。后面还要去柳州和防城港，据说这几年房价也是下跌得很猛。现在年轻人都往省会和一线城市跑，绝大多数的普通地级市和县城房子明显过剩了。平时媒体多数关注一线和杭州南京成都武汉郑州西安这些大城市。实际上这些小城市的房地产危机也必须引起重视。

@sven_shi：

其实真就是舆论刻意不谈。涉及到货币化棚改大家讲起来都很谨慎，而且因为后续压根没购买力所以根本没办法解决相关的烂尾楼问题。我记得以前还写过个朋友的经历，他是防城港人，遇到棚改就直接把房子卖了拿现金在上海凑了个首付。这些城市这样的供应量是很难让人有希望的。