老兄，按照日本的租售比，中国绝大部分一线城市基本没人租得起房

追梦忆梦

日本租房就是租户只要愿意付钱的情况下，房主是没有任何权利腾退租户的。租户不愿意变动租金的情况下，房东是不能变动租金的，因为房东买房子的时候成本就固定了，后期因为房子增值提高租金，属于不当得利，法律不予支持。这就是为啥很多日本人终生租房的原因，因为只要他自己不想搬，没有任何人能赶走他， 我国应该是在学日本的租房经验。

老兄，日本租房子没你想的那么简单。

第一，日本租售比很高，按照日本的租售比，中国绝大部分一线城市基本没人租得起房。

第二，日本租房是要给房东礼金的（基本是一两个月房租），而且这钱是白给不退的。

第三，日本房租到期续约是要给更新费的（两年或者一年更新一次，不同地方不一样，一般也是一两个月房租）。

第四，日本房东不是不能涨价，只是不能随意涨价，具体可以看看日本的《借地租房法》。我记得2018年那会因为奥运会要搞，东京的租房价格就涨了一波，不知道现在是不是跌回去了。

第五，租房需要担保人或者担保公司，原本这点是保护房东利益的（避免租客经济状况差），不过近些年担保公司泛滥得跟之前中国的小贷公司一样了。

第六，对租客要求非常严格，你租房的时候声称一个人住，那么你想让朋友来借宿一下，很多时候都要经过房东同意。更别提说不养宠物结果养猫养狗这种鸟事。这一条和房东不得随意进入是相辅相成的，说白了，就是严格要求房东也严格要求租客。

【本评论由风闻社区捞取，来自《租房市场乱象，谁才是罪魁祸首？》一文，仅代表发帖用户观点，标题为小编添加，更多热乎讨论请移步原文】