想换物业有多难，说说我知道的一个小区

民法典刚颁布了，降低了业委会成立条件，也相对降低了更换物业公司的难度，现实情况呢。

现实情况是想换物业依然很难。说说我知道的海口市某小区，2010年竣工，成立后一直存在物业管理不善问题，环境差不说了，长期存在物业收钱不办事问题，几次发生重大安全问题，甚至有一年配电箱故障没人管，导致小区春节期间停电5天。

小区成立业委会也是一路波折，政府基层部门对此并不热心，好在有几个业主有些能量，好不容易才成立。

要解聘物业也是，据不认可业主大会解聘物业决议。期间有物业买通个别业主上告业委会的；收买，威胁业委会成员的，你能想到的手段都有，黑道白道，细节有些敏感就不说了。最后业委会从十几个人到后期的2个人。

解聘物业公司一年多了，物业公司还是不走，物业费还接着收。

有人说，你不认可这个物业，可以不交物业费啊。

海南有个特殊情况，电费、水费都是物业公司收，95%小区都没有实行抄表到户，电网公司不直接面对用户。就是说你不交物业费，水费、电费不给你充钱，你就用不了水电。

你说这个违法，可以报警。我只能说报警没用，居民为这个报警多少次了，还一样。

​理想很丰满，现实很骨感。