建廉租房，由政府主导租房市场，城市工作要有个抓手

多少仁人志士，这个城市化工作一直面临没有抓手的问题。

直接打压房价？早期房产持有者有意见，最终效果也一般。收房产税呢？也怕打击大家发财致富的积极性。不搞土地拍卖？那怎么玩，给谁开发。不搞市场化？定个死价格，也是难以执行，最终会一潭死水。所以一系列探索下来，发现直接的干预房地产市场的方法都有弊端。但是又不得不管了，必须得管了。

看来这个抓手就是彻底管控租房市场。什么商品房一级市场，二手房市场，土地拍卖市场一切照旧。政府只是建设大量廉租房，形成决定性物质基础主导租房市场。把城市化给年轻人，人口流动带来的高房租弊端先消除了。把人欢迎进来，留住再说其他。

大家都租房，不买房了，怎么办？房价太高的话，他租不起也买不起，就窝家里啃老，也不出来工作。工作什么？一半工资交房租？所以要平稳落地，有低房租，先吸引出来工作，有了积蓄再买房嘛。只要工作了，也交了房租了，也消费了，这不就给城市创造了价值。

城市的这方面的工作应该有个抓手，不能一放就不可收拾，一抓就死。这个抓手应该在租房市场，它对于整个市场和大社会层面影响比较间接，对于年轻人，打工人又很直接。应该要建设大量廉租房形成物质基础来主导和管控城市的租房市场，对冲城市高生活成本的赶人，不欢迎人的消极效应。