“买刚需和改善房的人没做错什么，大家只是倒霉，不要自我PUA”

来源：播客《远行者与碎冰匠》主理人@江东猫草

搞财经的人这几年看空房产，回头一看，觉得国内的房是个荒谬绝顶的资产，3倍杠杆、6个钱包、利率比消费贷还高，跌幅巨大，没有流动性，租售比1.5%，还是30年的久期。刚好我近期也和一个今年卖房入市的基金经理聊了一期非常深入的理财内容，他讲了太太是他最初的持有人，相信他，同意卖了房释放流动性，今年年初all in在股市里。

理解万岁，当断则断，这都非常好。但我还是想说，买刚需和改善房的人没做错什么，大家只是倒霉，不要自我PUA.

就算今天关于房子的一切叙事都破产了，都逆转了，房子仍然是城市生活的入场券。你流动向高线城市，想要留下来，想要居有定所，想要安全感，想要一个东西挂户口，想要结婚生子，想要孩子有书可读，都没有错。人不是必须要预见这么远的，实际上哪怕在22年年中，你去问最了解房地产的地产研究员，xx房企的美元债还不还得上，他们仍然会告诉你，银行不抽贷就没事。

道理我都明白，后视镜里看，谁都能明白。但后视镜只是后视，看空房地产的理由都对，从18年开始理由就对，终有一爆，但也硬生生到了21年才兑现。

但你的人生进程不能这样等，你没法timing.

放在任何一个地方，任何一种社会，你勤劳打工，按点还债，自己用劳动扛着贷款，咬牙借了当时能借到的最便宜的杠杆和最多的钱，希望家人能够安定地生活在城市里，不要每年去续一次暂住证，孩子能够去好一点、近一点的学校，这有什么错？

这在哪里不是模范得不能再模范的公民？你只是倒霉，不要自我否认。