开盘暴涨500%！港股IPO历史超购王金叶国际成功登陆港交所

金叶国际集团(08549.HK)今日成功在港交所创业板上市，同人融资有限公司为独家保荐人。

金叶国际是一家从事机电工程的老牌承建商，历史可追溯至2006年。集团专门按个别项目基准供应、安装、保养及维修暖气、通风及冷气调节系统；电力装置系统；及给供水系统。金叶国际于往绩记录期间提供服务的商业物业遍布香港岛、九龙及新界，包括大角咀的奥海城、尖沙咀的中港城、荃湾的荃新天地、铜锣湾的恒隆中心、铜锣湾的Fashion Walk、山顶的山顶广场、北角的友邦广场、大角咀的港湾豪庭广场、中环的中环中心、鰂鱼涌的太古坊、启德的AIRSIDE及红磡的都会大厦。

金叶国际集团本次港股IPO定价0.5港元/股，公开发售获11,464.72倍认购，超过上个月挂牌的大行科工（2543.HK）的7557倍，成历来超额认购倍数最高的“IPO超购王”。

综合 | 公司公告 招股书  编辑 | Echo

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据招股书，金叶国际是一家从事机电工程的老牌承建商，历史可追溯至2006年。该公司专门按个别项目基准供应、安装、保养及维修暖气、通风及冷气调节系统；电力装置系统；及给供水系统。

于往绩记录期间，公司主要担任主承建商，项目主要为私营项目，而项目的持有人主要为大型物业管理公司。于2023/24财年及2024/25财年，公司来自私营项目的收入分别占总收入约97.7%及98.2%，而来自作为主承建商的项目的收入则分别占总收入约90.7%及86.4%。

就项目的物业类型而言，金叶国际于往绩记录期间主要受聘为香港现有的商业物业提供服务，该等物业由若干大型物业管理公司管理。公司于往绩记录期间提供服务的商业物业遍布香港岛、九龙及新界，包括大角咀的奥海城、尖沙咀的中港城、荃湾的荃新天地、铜锣湾的恒隆中心、铜锣湾的FashionWalk、山顶的山顶广场、北角的友邦广场、大角咀的港湾豪庭广场、中环的中环中心、鰂鱼涌的太古坊、启德的AIRSIDE及红磡的都会大厦。

于往绩记录期间，公司提供机电工程的合约类型包括：总价合约，当中订明合约金额，而根据工程进度收取工程费用；维护合约，当中涵盖固定期限(介乎一至三年)，期间该公司提供维护服务，并定期向客户收取工程费用；及定期合约，当中涵盖固定期限(主要为三年)，并无订明合约金额，并载有预先协定的费率表，列明不同类型工程的标准费率，而每份工程订单的应付账款乃根据费率表的议定单价及实际工程量计算。

于2023/24财年及2024/25财年各年，金叶国际分别承接了超过1,000个项目，其中绝大部分项目(为总价项目)单个贡献的收入少于50万港元。公司承接的该等小型项目范围通常较为简单，因此通常涉及的分包费相对较低，从而带来较高的毛利率。根据行业报告，机电承建商(如该公司)拥有大量项目属行业常态。

截至2025年7月31日，公司手上拥有187个项目，未完成订单价值约为6280万港元。

财务方面，于2023/24财年、2024/25财年，金叶国际收入分别约为1.23亿、1.55亿港元，同期年内溢利分别为1037.3万、1407.4万港元。

金叶国际本次香港IPO募资净额拟按下列方式使用：所得款项净额约56.1%将用于拨付集团新项目的前期成本；约32.6%将用于招聘新员工及租赁额外办公室；约1.3%将用于将集团的“GLERP”系统升级；及所得款项净额约10.0%将用作集团的一般营运资金。