22年老将离任，华润啤酒“财务老兵”接棒

来源｜读商时代（中访网旗下品牌）

近日，华润置地一则高管变动公告引发行业关注。伴随"老将"郭世清因个人安排卸任首席财务官等多项职务，来自华润啤酒体系的赵伟接棒这一核心岗位，成为这家房企在转型关键期的财务掌舵者。这场跨业务线的人事调整，不仅折射出华润系内部人才流动的灵活机制，更与华润置地全力推进的大资管转型战略深度绑定。

作为深耕华润置地22年的"老兵"，郭世清的离任被视作企业转型阶段的一次重要人事交接。自2001年加入后，他从区域公司财务岗起步，一路成长为集团CFO，亲身参与并推动了企业从传统开发向"开发+资管"双轮驱动的转型，尤其在资管业务第二增长曲线的搭建中扮演关键角色。其任期内，华润置地完成了商业REITs的上市发行与初期运营，为后续规模化发展奠定基础。

接棒者赵伟同样是华润体系内的"资深财务人"。拥有工学博士学位与英国特许管理会计师资质的他，2003年便进入华润啤酒天津公司，从财务总监助理逐步晋升至华润啤酒控股CFO，期间还曾跨界执掌华润医药商业集团财务工作，更在2024年密集兼任多家白酒企业董事，积累了跨消费赛道的财务管理经验。这份覆盖快消、医药、白酒等多领域的履历，与华润置地近年来强化的"商业运营+生态圈业务"布局形成微妙契合。

此次人事调整并非孤例，而是华润置地近两年来高管团队优化的延续。回溯2023年，原总裁吴秉琪调任中国建筑集团，分管城市更新业务的徐荣则在2024年底升任总裁；同年8月，首席战略官谢骥回归华润集团总部任职。高管层的密集变动，恰与企业转型战略的推进节奏同频——2023年业绩发布会上，华润置地明确将大资管业务作为核心战略方向，而人事调整正是为这一战略落地提供组织保障。

从财务数据来看，华润置地的转型已初见成效。2024年上半年，集团综合营业额同比增长19.9%，其中经常性业务贡献核心净利润49.9亿元，同比增幅达10.7%，占比接近整体核心利润的五成，经营性不动产与轻资产管理业务成为稳定增长的"压舱石"。尤其在商业运营领域，旗下在营购物中心零售额同比增长20.2%，出租率维持在97.3%的高位，为商业REITs的扩募提供了优质资产储备。

按照管理层规划，华润置地未来3-5年将推动商业REITs规模达到300亿-500亿元，平均每年退出规模50亿-100亿元。这一目标对财务团队提出更高要求，既需要具备不动产估值、资产证券化的专业能力，也需擅长资金统筹与风险管控。赵伟过往在多业态企业中的财务管控经验，或将为这一战略落地提供新的思路，尤其在跨业务协同与资本运作方面，有望为华润置地的资管转型注入新动能。

对于这家正处于转型深水区的房企而言，CFO的换帅不仅是一次常规人事更替，更是战略深化的信号。在房地产行业从"高杠杆开发"向"精细化运营"转型的背景下，如何通过财务手段优化资产结构、提升资金使用效率，将成为决定企业未来竞争力的关键。赵伟能否凭借跨领域经验，助力华润置地在大资管赛道上实现突破，值得行业持续关注。