周杰伦济南演唱会一票难求 周边写字楼卖起“观景位”

信网9月1日讯 近期，歌手周杰伦将于9月19日至9月21日在济南举办2025世界巡回演唱会的消息令歌迷们为之沸腾。信网（0532-80889431）注意到，在演唱会门票一票难求的现状下，一个奇特的现象悄然出现——不少能看见体育场内部的办公大厦，正在通过小红书、闲鱼等平台出租座位，价格从600元到1000元不等。出租方承诺，不仅能听清歌声，还能清楚观看大屏幕，甚至还贴心配备望远镜等观看设备。信网在咨询律师后了解到，从法律层面来看，此类行为本质上是一种民事租赁行为，是具有法律效力的。

单场座位租金在600元至1000元

周杰伦将于9月19日至9月21日在济南举办2025世界巡回演唱会，信网注意到，在演唱会门票一票难求的现状下，有部分商家及个人瞄准未抢到票的粉丝需求，推出了办公大厦观景座位出租服务，信网在采访过程中了解到，这样的座位同样需要抢购或预订。

据了解，在济南奥体中心体育场周边分布有多座高层写字楼，楼层较高且朝向体育场的办公室，因能透过窗户看到演唱会舞台或场内大屏，被卖家改造为“观景位”对外出租。单场座位租金在600元至1000元不等，部分带老板椅、茶水的舒适观景位有数十位平台用户点击了“感兴趣”，部分商家预留的位置目前已经售空。

卖家还提供此前拍摄的另一位歌手演唱会现场

信网以消费者身份咨询了其中一位办公室位于体育场南侧银丰财富广场的卖家，据卖家介绍，他公司的会议室能容纳5个椅子，位置正好就在体育场的正对面，视野开阔，保证能听清。他是承租这间单位的公司法定代表人，演唱会开场时间是晚上19时，正好那时员工们已经下班，目前仅在9月19日还有3个剩余坐席没售出。为了证实所言非虚，交流过程中该卖家还提供了此前由他本人拍摄的另一位歌手的演唱会现场。“这两场演唱会的现场布置是一样的，‌放心行了。”

信网了解到，这一情况并非周杰伦济南演唱会所独有。此前，在其他歌手举办演唱时，也出现过场馆周边居民出租自家阳台、窗户位置给歌迷观看演出的现象。这些“特殊观演位”的出现，反映出歌迷对演唱会的狂热追求以及演出门票供不应求的市场现状。市民赵女士向信网表示：“目前在其他票务平台600元票面的看台票至少要4000多元才能买得到。我花600元能远远看一眼偶像，再听个大概已经很幸福了。”

这种行为也存在一定法律风险

针对这一情况，信网咨询了山东诚功律师事务所刘国建律师，从法律层面来看，这种出租大厦座位观看演唱会的行为，本质上是一种民事租赁行为。大厦业主或租户对其拥有使用权的空间，在法律允许范围内有自主处置的权利，包括短期出租获利 。如果出租方与承租方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上达成协议，签订租赁合同，从合同效力角度，这份合同在不违反法律法规强制性规定和公序良俗的前提下，是具有法律效力的。

刘国建律师称，这种行为也存在一定法律风险。一方面，如果在租赁过程中，歌迷在租赁场地内出现人身安全事故，比如因场地设施问题摔倒受伤，出租方可能因未尽到安全保障义务而承担相应民事赔偿责任。另一方面，演唱会主办方对演出享有信息网络传播权等知识产权，未经许可，承租方在租赁场地内拍摄、直播演唱会，出租方和承租方都可能涉嫌侵犯知识产权，面临法律诉讼和赔偿。另外，从社会秩序和公共管理角度而言，如果大量歌迷涌入大厦观看演出，可能会对大厦正常办公秩序、周边交通和公共安全造成影响。

刘国建律师表示，尽管大厦出租座位观看演唱会在目前没有明确的法律禁止，但无论是出租方还是承租方，都应当谨慎对待。出租方需确保场地安全、明确告知承租方相关法律风险并做好管理；承租方应遵守法律法规和租赁合同约定，文明观演。同时，相关部门也有必要对这类新兴现象加以关注和规范，平衡好市场需求与公共秩序、法律规范之间的关系，保障各方合法权益。（谷正原）