房子开裂渗水开发商置之不理，业主没交物业费甚至没法用电梯，这下该如何维权？

据江苏省广播电视总台荔枝新闻相关报道，最近，江苏连云港碧桂园铭雅苑小区的业主李先生反映，自己2022年拿房不久后装修时，发现客厅背景墙上有一条明显的裂缝，从上自下贯穿整个墙体，他随即向开发商报修。

让李先生没想到的是，维修后没多久，又发现家中出现了渗水的现象。经过进一步检查，李先生认为是墙体开裂破坏了防水层，才导致问题的发生。

然而，开发商和物业公司坚称渗水问题是李先生装修期间管理不善造成的。李先生向当地住建局求助后，经第三方机构鉴定，裂缝可能是由于诸多因素导致的施工缺陷。

李先生自己也做了闭水实验，他将卫生间的地漏堵上，并在卫生间的地面上放了一点水。一个多小时候后，卫生间地面上的水就渗漏到了客厅。

不过，虽然有了第三方机构的鉴定，以及李先生自己闭水试验的结果，相关问题依然没有得到解决。按照李先生的说法，他在问题发生后不停地拨打12345反映相关情况，但没有一个人告诉他，这个问题究竟该如何解决。

李先生也试着和开放商房产维修负责人取得联系，但对方拒绝接听李先生的拨号。

李先生不得已只能求助于物业，希望物业能够协调开发商将房子开裂的问题解决掉。但根据物业工作人员的说法，开发商现在的态度就是不想管事，很多事情在这边都需要起诉开发商，凡是涉及到赔偿的问题，如果起诉不通过，基本是没办法从开发商那边拿到赔偿的。

更要命的是，这边李先生遇到的问题迟迟得不到解决，物业这边也在不停地催促李先生缴纳物业费，李先生则表示等房子开裂的问题解决掉之后，自己再缴纳物业费。

结果没过多久后，李先生发现自己所住楼层两部电梯的控制面板竟不翼而飞了，导致自己无法乘坐电梯只能走楼梯。

对此，物业公司的工作人员回应称是因为楼下有电梯的控制面板坏了，为了保证六楼的“优质客户”的体验，只能先把七楼的面板调到六楼去了。

记者陪同李先生向当地住建局反馈，负责人表示已要求物业公司立即整改，恢复电梯面板，保障业主出行。

同时，当地住建局也表示将联系开发商拿出维修方案，对李先生家的墙体进行维修。