学区房，筛选的是卷王家长

最突然看了个视频，是一个博主，分析我们当地的小学初中。正好说到我的小学，我突然发现这个人会谈到家庭对学区的影响。

学区房是怎么来的，我可太清楚了。

我眼睁睁看着一些学校变成了学区房。

我读了三个小学，分别是城中村小学，农村小学，和市重点强校。

先说城中村小学，这个小学很有意思，在城市和农村的交界线上，孩子分两部分，一部分是当地城中村的子弟，父母都是当地失地农民，家里原来有地，但是逐渐被占为城市用地，爷爷奶奶纯农民，是农村户口。第二部分是工厂子弟，父母都是中专大专的文化程度，是外来的。

这个学校就表现出比较一般的学习氛围，学习成绩很一般，但是校长会拉一些市里的教育资源，从教育资源上说，老师并不差，也有微机课，也有英语课。

学校没有操场，就是一大片土地，下课了一大批学生在土地上玩，全是土。一段时间还没有大门，可以下课跑出去玩。

学风也不好，天天打架，农村高年级同学向低年级同学索要财物。

但是学生良莠不齐，而且农村同学普遍没有什么才艺，工厂子弟倒是会一些乐器，还有女同学会芭蕾舞。我在这学校觉得自己学习并不吃力，成绩还可以。

教学楼很新，因为一直在修，我记得我从一开始到离开，学校一直就是个工地，学校周围也是工地，一直在修各种东西。

我第二个小学是村里的，就是县城边上的村办小学，学校很旧，冬天要学生自己烧煤炉子，很冷，手上长冻疮。

教育水平也就是村级水平，没有微机课，没有英语课。老师总是想离开，跳槽去别的好学校。

学校也没有操场，体育课就是去隔壁一个大土坑里玩。学校一开始没有下课铃，下课上课就是敲钟，后来才有了下课铃。

学生喜欢打架，天天打架，三年级就开始拜把子，天天就是玩，没人学习。倒是没有高年级向低年级索要财物的事情，因为大家都没钱，主要是打架。

打架的原因也很简单，因为无聊，所以玩同学，玩急眼了 ，就打起来了。

我常说，手机游戏好，好就好在有了手机游戏，小孩打架都减少了。

学习压力几乎没有，我轻松就能拿班里前几。

比如我第三个小学，因为我这个小学周围都是老小区，而这些小区，有大学的家属楼，有政府机关的家属楼，有各种文化团的家属楼。

我的同学都是当年大学学院的老师的孩子，政府大院的孩子，以及各种机关文化团体的房子。

这些人属于从爷爷奶奶那一辈就是文化人， 做题家。有些同学一看就是打小学了好多。自然把孩子都卷出来了，我小学三年级的时候同学画的国画素描已经很强悍了，十岁素描可以照着水浒传108将画下来，一看就不是一般的人。

我也跟着画画，我自认为画手抄报画的还行。但是肯定比不上他们。

反观一些棉纺厂化工厂的子弟学校，虽然当年也不穷，但是都没变成学区房，这些区域的孩子都学习不行，父母都是工人，大部分中专，爷爷奶奶也不行。

非常好笑的是军区这些孩子， 明明不是学区，因为我们学校好，愣给改了划片，还需要班车接送这几十个孩子。

我在这个学校学习一般，学东西很吃力，我没有学过英语，成绩一直不好，而同学很多都学过了。

我也没有学过好多东西，一开始第一个学期，我几乎听不懂课程，我似乎也听不懂同学在聊什么，因为我完全没听说过这些生活中的东西。一些玩的东西，我也无法融入他们。

学生倒是很少打架，主要是霸凌，不过烈度很小，更多的是心灵创伤。

我玩的也跟他们不一样，比如说我一个人在学校里翻开地砖找虫子蚯蚓。一开始，全校只有我干这个，我天天中午去找，后来带了几个人，我已经五年级了，有几个小孩是一年级的，于是这几个小孩传染了全部一年级小孩。

你就看一下课一百多一年级小孩，蹲在地上翻地砖，翻完还不复原，导致整个操场全部地砖都掀开了。校长看见了，急眼了，下令不允许这么玩，下课逮住就扣分，这才制止了这种风气。

我的同学玩的都是游戏机和电脑游戏，而我当时连游戏机和电脑游戏都没见过，这种东西在城中村小学和农村是不存在的东西。那种游戏机，价格是正常一个职工一个月的工资。

学校门口小卖部卖的玩具也是我完全没有见过的，都是外国进口的，一大堆玩具都没有中文。

我就在这种混沌懵逼的情况下，度过了我的小学。

我的结论就是，虽然学区房说的是学生上学，但是实际上筛选的是家长，如果家长是卷王，学校啥也不做，学校成绩就会变好，学校口碑就会越来越好，反之，如果家长都是躺平，学校口碑就会变差。

只要你这个学校，周围学区房买房的都是高级知识分子，家长都是本地985211的，尤其是最好爷爷奶奶都是本地的大学生，那你的学校一定会越来越好。这种学校最核心的就是大学边上的学校，或者政府机关单位家属院的学校，或者说大厂边上的学校。

如果你的学校周围都是普通商品房，买房的啥人都有，普遍都是外地人，还都是学历一般的，那学区不会好。

说起不可能成为好学区房的案例，就是那种超大体量的拆迁安置房，这种安置房一般都是城中村改造，当地村民变市民，然后加上外地进来的人口，房价也很一般，这种一般原来学校就不怎么样，老村民和市民都属于素质良莠不齐，最后学校很难变成好的学区。

这也是私立学校为什么很快超过公立学校的原因，私立学校一旦搞明白筛选家长更重要，我直接筛选最佳鸡娃家长就可以了啊，公立学校不能筛选家长，哈哈哈，你们自己跟那些被淘汰的家长玩泥巴去吧。

在农村县城，私立学校快速超过了公立学校，城市只是慢了一步，但是也很快跟上了脚步。校长的奥秘，一切的一切，都在于筛选卷王家长。

所以学区房因为划片升值本质是个伪命题，如果没有教育局强制划片，或者人为政策因素干扰，学区房就不会存在。

如果不开展强制划片，大家都去读私立学校，私立学校周围只有房租上涨，房价不会暴涨，公立学校周围房子价格会降价，这才是必然的，所以为了保房价，才需要强制划片招生。

所以说，鸡娃，不如鸡自己，家长如果想对自己孩子好，除了学习孟母三迁的事情，选个好学区，还是应该努力提升自己，先鸡自己，再能给自己一个鸡娃的机会。