再谈中国土地财政的本质是劫富济贫
临床医学硕士在前几天，我的文章《中国土地财政的本质是什么？》在微信公众号里被很多人热议。
私信后台有很多人对我攻击，辱骂……
总的来说，很多人其实是缺乏经济学知识，被市面上很多似是而非的错误言论给误导了。
今天在这里就一一澄清。
一，土地的价格是由购买者决定
任何物品的价格都是买卖双方博弈的结果。
卖出者虽然看似在叫高价格，但实际上，卖出者其实是压低价格者。
买入者虽然看似在压低价格，但实际上，买入者其实是抬高价格者。
买入者的出价越高，则可能让更多产品被卖出。从而让产品增多，最终压抑物价。
但是，土地价格并不能如此。因为土地的价格上涨后，土地的产出是不增加的。
比如，上海市中心的土地价格上涨了，上海市中心的土地会增加吗？不会。虽然，这可能让上海市中心旁边的土地被开发，但上海市中心的那块地是不会增加的。
这种土地价格上升后，土地不增加供给量的事实就注定了卖地者对土地价格没有根本性影响。因为卖地者压低不了价格。
记住，卖地者是压低不了价格的。
这个跟很多商品截然不同。你出卖劳动力也好，你生产汽车，手机等等也好，你生产的越多，越会压低商品价格。这就是卖出者压低价格。
但卖地者是压低不了价格的。
所以，土地价格是由买入者决定。
买地的人收入越高，支配的资金越多，则土地价格越高。
二，为什么土地国有是利于全民的？
就如我上述，由于土地的价格并不是由卖出者决定。所以很多人指责政府抬高土地价格是不合理的。
你真以为政府能抬高土地价格？政府没这个能力。
你看现在经济不景气，政府想把土地卖出高价，政府做到了吗？做不到。
政府做不到，其他人作为土地所有者也做不到。
而土地的国有化有两个好处。
1，土地交易成本低
2，土地交易的收益，是政府所有。
为什么说土地国有会让“土地交易成本低”？
任何商品的交易，其本身还存在交易成本。这是交易的信息差决定的。
当1000平方米土地分割的细碎为100块，你需要至少交易100次才能开发这整块土地。这交易成本是很高的。
当1000平方米土地是整块开发，你只需要交易1次就可以开发整块土地，这个交易成本会偏低。
当土地为国有，那么土地的整体交易成本自然是偏低的。
土地交易的收益为政府所有，这自然可以让收益为公共服务。
因为无论是养政府官员，还是为其他公共事业付款（交通便利，确保治安，公共教育等等），这都是全民收益。
如果土地交易的收益为私人的----土地私有化，则只是让贫富差距拉大。
而且这样的贫富差异是非常不道德的。因为土地所有者获得收益是平躺获益，还不像其他企业主还需付出劳动。
三，土地财政的本质是对富人收税
就如很多人在后台所言，实际上土地财政就是对相对富裕者收税来供给政府。
当然，有人说，这些有能力在一线、二线、三线买房的人，也未必是富裕者。她们可能只是中产而已。
这就看你如何理解了。
根据我观察，至少一二线城市的买房者肯定是收入前20%。三线偏远地区的可能只是收入的前50%；
但不管如何，买房者至少是收入前50%吧。
收入前50%怎么不算富裕者，也可以算是呀。
而财政支出的获益者是谁？是全民。
有了财政支出，才有了良好的公共交通，才有了相对好的治安，公共教育，乃至其他公共服务。
这不就是劫富济贫吗？
补充阅读：
4，《为什么要反对土地私有化？》
