香港取消楼市调控是资本的需要，内地楼市调控是人民的需要

【本文来自《香港全面取消楼市调控，房价已跌回 7 年前，如何看待此举？》评论区，标题为小编添加】

香港楼市不同于内地，不可相同而论。

1、实事求是是根本，香港与内地的制度不同，可比性不大。

2、香港取消楼市调控是资本的需要；内地楼市调控是人民的需要，只有先解决人民“住”的需求后，才能取消限制、满足房地产“商”的属性。内地应该制定满足“住”的房地产政策，可以参照之前的“房改房”政策。

就当前的房地产情况，国家应该拿出部分资金来解决“刚需”人群的“住”，即福利房。采取“租为主、售为辅”的灵活方式。“租”类似以前国企职工分房后的租，“售”类似于“房改房”。资格条件的设定：以夫妻家庭人口来设定套一、套二、套三，人均20~40个平方等等；对于“租”的福利房，若离异则取消资格，带子女方继续享受，无子女双方取消；对于“售”的福利房的上市交易需有严苛的限制（比如：限定购买对象），包括离异情况等等。

3、内地房地产的发展应该结合耕地、农村人口福利、宅基地、自留地及乡镇建设统一规划。房地产不是单一工程，应该整合为一个系统工程包含农业发展、乡镇建设、人口集中与分流、土地集中耕作、环境保护规划等等，

总之，内地的房地产不能够完全“商品化”。从目前的情况看来，事实上也应该如此，之前全面的房地产商品化走了“弯路”。房地产的完全“商品化”不符合我国国体及国家制度，房地产也是要服务于人民群众的，而不是房地产“绑架”人民。让人们背负沉重的房贷，从而无钱消费、拉动内需，这绝不是人民所需要的房地产。人民所需要的房地产是先满足基本的“住”，然后才是改善需求的“商”！