如果房地产还有前途，就应该像前几年那样节节攀升

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• 难道暴跌，搞到地方债暴雷，国际评级暴跌，银行倒闭破产，直接导致主权货币危机，RMB崩盘才是好事？没有房地产哪里有什么制造业需求和规模效应，没需求制造业只有彻底倒闭破产一条路，没规模效应单位成本会比房价上升更快更高，倒闭是唯一的结果。要承认现实，在现实基础上想办法解决问题而不是不顾一切搞政治正确，那只会带来灾难。现在是问题还有解决的可能，暴跌下来那是彻底无法解决的灾难。

首先要按照事物发展的脉络来分析才行，不能先有果后有因地分析。房地产目前的状况是因为房地产市场的发展已经违背了经济规律，房地产的价格已经远超其价值。

按照价值规律来分析，如果房地产还有前途，就应该像前几年那样节节攀升（尽管那是zf采用各种手段托市造成的），但现在来看，好多方面并不构成继续吹大房产泡沫的条件。一、从供需来看，人口开始减少，居民收入并未大幅增长。从人们的收入来看，近年来并未大幅增长（其实房地产的猛涨，已经透支了很多刚性购房者的资产，对除房地产以外的消费起到了大幅度的抑制作用。）。房地产作为一种商品，失去了继续上涨或者维持高价的支撑。二、多年来的金融属性的不断注入，透支了人们对房地产涨价的预期，也就是信用透支。如今恐怕绝大部分人都会认为房地产失去了继续猛涨的势头，投资购房者也不会继续将大笔资金投入到房地产市场来增值，这点不可否认。三、从经济规律来说，房地产市场缺乏继续上涨的空间。十万甚至几十万每平米的价格是市场价值规律的反映吗？ 价值规律的原理告诉我们，商品的价格和价值之间的关系，价格在一般规律下是会围绕价值作背离-回归的曲线调整。而目前的上涨乏力甚至下跌正是价格规律的体现。国际评级暴跌和地方债暴雷恰恰说明了其违反了经济规律，这种政策是不可持续和长久的。一种政策，在无以为继，甚至已经给国家经济造成巨大风险的时候，不考虑怎么消化处置，还要去考虑继续加码，那就跟赌徒思路一样了。什么国际评级、什么地产商破产，那都是政策失败的体现，而不是我们继续加码的原因。

至于人民币是否会崩盘，我想不会。目前可以是处于最有信心捅破房地产这个脓包的时机。因为我国的制造业在迅速崛起，作为国民经济的支柱，制造业在2030年之前都会迅猛增长，成为房地产乏力之后，带动中国经济增长的真正的火车头。大笔资金可以调整方向，投入到制造业，其中包含制造业的研发、生产、产业链构建甚至前端的材料供应产业中。

记得看过一个网友的说法，觉得很有道理。“房间的温度很低，不能怪温度计的指针不向高的方向走，而是要提升房间的温度。继续对房地产托市甚至捧涨，就是人为拨动温度计的指针。属于缘木求鱼，和健康发展经济是背道而驰的。”

我们的经济和美国不同，美国经济高度虚拟化，就靠推高股市来彰显经济健康程度（美国好多大公司的营收很多用来自己回购股票来推高股价）。实体经济是我国经济发展的支柱，按照美国模式，中国的股市、汇市已经崩盘无数次了，目前我们股市的估值很低，几乎没有泡沫，只对付一个房产市场的泡沫，还是有条件的。我们和美国的模式不同，国家政策和财政在经济生活中的高度参与决定了我们的经济是有高度自主性和可控性的，而全产业链的不可替代的制造业也决定了我们不可能被踢出世界经济的循环链路。世界对我国制造业的需求是刚性的，短期内，国际评级下调等负面影响是有，但不至于摧毁我们的经济命脉，稳步推进实体经济的发展，挤出虚高房价中的泡沫，这也是对目前高度竞争，即将白热化的中美金融战、货币战做好决战前准备的一部分。这将是我们经济的自我净化和提升，反而对未来我国战胜美国，经济上登顶世界巅峰是有利的。