中国在俄最大非能源类项目投资方上实集团或退出俄罗斯

    据《生意人报》援引地产业消息人士报道，持有圣彼得堡“明珠广场”商城50%股权的上实集团 (SIIC)可能卖掉股份退出俄罗斯。

    消息人士表示，“2005年开始启动的'波罗的海明珠项目'的所有公寓售出后，芬兰湾沿岸大街工程也完成之后，上实集团极有可能撤出俄罗斯，这个过程完成大概要2年左右“。

    早前有报道称，持有圣彼得堡“明珠广场”商城50%股权的芬兰SRV建设集团宣布全面退出俄罗斯市场，计划出售所拥有在俄最后资产—该商城全部股权。叶卡捷琳堡“Prospekt Group”集团今年9月宣布计划收购“明珠广场”商城，为此该集团关联的塞浦路斯Geomare Investments Limited公司今年8月已经买下了“明珠广场”管理公司«IBI development» 。该集团一直与SRV集团紧密合作，几乎接盘了所有SRV退出俄市场售出的产业：2022年11月，“Prospekt Group”集团从SRV公司收购了Okhta Mall商城，今年8月又出资400万欧元以低于市场50%价格收购了彼得堡市内Okhta Mall商城附近一块商业用地以及莫斯科郊区的4Daily商城。

    “波罗的海明珠”项目是中国在俄罗斯最大的非能源类投资项目，项目规划用地205公顷，总建筑有效面积197.19万平方米。其中“明珠广场”项目是圣彼得堡西南市区内最大的购物娱乐中心，中国上海实业集团和芬兰SRV建设集团各持50%股权。中心总面积9.8万平方米，日接待顾客能力达3万人次。明珠广场购物休闲中心的出租率达到100％，净利润达1.71亿卢布（折合1358万人民币）。